Ano ang mga paghihigpit sa pagbuo?

Ang mga paghihigpit sa gusali ay mga tiyak na limitasyon na matatagpuan sa iba't ibang uri ng mga code ng gusali at mga batas sa pag -zone.Ang ideya sa likod ng mga ganitong uri ng mga paghihigpit ay upang matiyak ang isang naibigay na lugar ng heograpiya ng isang munisipalidad ay itabi para sa pangunahing mga layunin at na ang mga gusali na itinayo sa mga lugar na iyon ay sumunod sa mga paghihigpit sa pag -zone.Sa mga oras, ang mga paghihigpit sa gusali ay maglalagay ng mga limitasyon sa laki at paggamit ng isang naibigay na gusali, kasama ang pagbibigay ng mga regulasyon kung saan maaaring itayo ang mga gusaling iyon.

Sa mga paghihigpit sa gusali, posible para sa isang munisipalidad na magkaroon ng kontrol sa kung paano inilatag ang lungsod sa mga tuntunin ng konsentrasyon ng mga komersyal na negosyo, mga pasilidad sa pagmamanupaktura, at mga kapitbahayan ng tirahan.Depende sa saklaw ng mga hakbang sa control control na matatagpuan sa kasalukuyang mga limitasyon, ang pamamaraang ito ay ginagawang posible upang maiwasan ang isang pabrika na maitayo sa gitna ng isang tirahan.Sa pamamagitan ng parehong token, ang mga paghihigpit sa gusali ay maiiwasan ang pagbili ng lupa para sa pagbuo ng isang tirahan sa gitna ng isang zone na itinabi para sa mga halaman sa pagmamanupaktura.

kasama ang pagtulong upang pamahalaan kung saan maaaring itayo ang iba't ibang uri ng mga istraktura, ang mga paghihigpit sa pagbuo ay makakatulong din upang magtakda ng mga limitasyon sa mga gamit para sa mga gusaling iyon sa loob ng ilang mga lugar.Halimbawa, hindi pangkaraniwan sa ilang mga munisipyo para sa pagbuo ng mga code at paghihigpit upang pagbawalan ang isang gusali na malapit sa isang bahay ng pagsamba o isang paaralan upang ibenta ang mga produktong may sapat na gulang.Ang mga nightclubs at bar ay maaaring ipinagbabawal na maitatag sa loob ng isang lugar na na -zone para sa paggamit lamang ng tirahan.Ang ideya ay upang maiwasan ang pagtatatag ng mga negosyo sa mga lugar na hindi malugod na tanggapin ng karamihan ng mga tao na naninirahan na sa mga kapitbahayan na iyon.

Kahit na ang laki ng bagong konstruksiyon ay madalas na pinamamahalaan sa paggamit ng mga paghihigpit sa gusali at mga code.Depende sa lugar na kasangkot, ang mga istraktura ng lahat ng uri ay maaaring magsama lamang ng isang limitadong bilang ng mga kwento o pinahihintulutan na magkaroon lamang ng isang tiyak na halaga ng square footage batay sa laki ng maraming gusali.Tulad ng iba pang mga paghihigpit, ang pamamaraang ito sa control control ay inilaan upang mapanatili ang layunin para sa lugar at posible para sa mga bagong istruktura na magkasya sa tanawin nang madali.Sa ilang mga lokasyon, ang mga nagtitingi at grocers ay pinahihintulutan na magtayo o lumipat sa mga lugar na pangunahing tirahan, habang sa iba ang proseso ay nanawagan sa muling pagdinig at dapat magkaroon ng pag -apruba ng isang tiyak na bilang ng mga residente.Sa mga lunsod o bayan na sinusubukan na mabuhay muli ang mga lugar ng bayan, ang istraktura ng mga paghihigpit sa gusali ay maaaring posible para sa isang malawak na hanay ng mga tirahan, mga negosyo, at mga nagtitingi na sakupin ang parehong lugar.Karaniwan, ang mga negosyo ay kumunsulta sa mga lungsod upang matukoy kung posible na maitatag sa isang tiyak na seksyon ng lungsod bago magpatuloy sa pagbili o pagpapaupa ng puwang.