Hạn chế xây dựng là gì?

Hạn chế xây dựng là những hạn chế cụ thể được tìm thấy trong các loại mã xây dựng và luật phân vùng khác nhau.Ý tưởng đằng sau các loại hạn chế này là đảm bảo một khu vực địa lý nhất định của một đô thị được đặt sang một bên cho các mục đích chủ yếu cụ thể và các tòa nhà được xây dựng trong các khu vực đó tuân thủ các hạn chế phân vùng đó.Đôi khi, các hạn chế của tòa nhà sẽ đặt ra những hạn chế về quy mô và việc sử dụng một tòa nhà nhất định, cùng với việc cung cấp các quy định về nơi các tòa nhà đó có thể được xây dựng.Với các hạn chế xây dựng, một đô thị có thể có quyền kiểm soát cách thức thành phố được đặt ra về sự tập trung của các doanh nghiệp thương mại, cơ sở sản xuất và khu dân cư.Tùy thuộc vào phạm vi của các biện pháp kiểm soát tòa nhà được tìm thấy trong các hạn chế hiện tại, phương pháp này có thể ngăn chặn một nhà máy được xây dựng ở giữa một khu dân cư.Tương tự như vậy, các hạn chế xây dựng sẽ ngăn chặn việc mua đất để xây dựng một nơi cư trú ở giữa một khu vực được đặt sang một bên để sản xuất nhà máy.

Cùng với việc giúp quản lý nơi các loại cấu trúc khác nhau có thể được dựng lên, các hạn chế của tòa nhà cũng giúp đặt giới hạn đối với việc sử dụng các tòa nhà đó trong một số khu vực nhất định.Ví dụ, không có gì lạ ở một số thành phố để xây dựng quy tắc và hạn chế cấm một tòa nhà gần nhà thờ cúng hoặc trường bán sản phẩm dành cho người lớn.Các hộp đêm và quán bar có thể bị cấm được thiết lập trong một khu vực chỉ được phân vùng cho sử dụng dân cư.Ý tưởng là để ngăn chặn việc thành lập các doanh nghiệp trong các lĩnh vực không được chào đón bởi đa số những người đã sống trong các khu phố đó.Ngay cả quy mô xây dựng mới thường được quản lý với việc sử dụng các hạn chế và mã xây dựng.Tùy thuộc vào khu vực liên quan, các cấu trúc của tất cả các loại có thể chỉ bao gồm một số lượng câu chuyện hạn chế hoặc được phép chỉ có một số lượng cảnh quay vuông nhất định dựa trên kích thước của các lô tòa nhà.Cũng như các hạn chế khác, cách tiếp cận kiểm soát xây dựng này nhằm duy trì mục đích cho khu vực và giúp các cấu trúc mới có thể phù hợp với cảnh quan một cách dễ dàng.Ở một số địa điểm, các nhà bán lẻ và cửa hàng tạp hóa được phép xây dựng hoặc di chuyển vào các khu vực chủ yếu là khu dân cư, trong khi ở những người khác, quy trình kêu gọi các phiên điều trần tái phân vùng và phải có sự chấp thuận của một số lượng cư dân nhất định.Ở các khu vực đô thị đang cố gắng hồi sinh các khu vực trung tâm thành phố, cấu trúc của các hạn chế xây dựng có thể giúp một loạt các nhà ở, doanh nghiệp và nhà bán lẻ dân cư có thể chiếm cùng một khu vực.Thông thường, các doanh nghiệp sẽ tham khảo các thành phố để xác định xem có thể được thành lập trong một phần cụ thể của thành phố trước khi tiến hành mua hoặc cho thuê không gian.