Ano ang magagawa ko tungkol sa isang mortgage sa ilalim ng dagat?

Ang mga mortgage sa ilalim ng dagat ay mga mortgage na kasalukuyang may balanse na mas mataas kaysa sa kasalukuyang halaga ng merkado ng real estate na ginamit bilang collateral para sa pautang.Ang isang sitwasyon sa mortgage ng ganitong uri ay maaaring umunlad dahil sa biglaang mga pagbabago sa kapitbahayan na bumababa sa mga halaga ng pag -aari, o maging isang resulta ng ilang uri ng pangkalahatang krisis sa ekonomiya tulad ng isang pag -urong.Anuman ang mga kadahilanan na humantong sa mortgage sa ilalim ng dagat, ang sitwasyon ay maaaring nakababahala para sa mga may -ari ng bahay, lalo na kung mayroong isang malakas na indikasyon na ang mga halagang pag -aari ay hindi mababawi sa malapit na hinaharap.Kapag nahaharap sa isang mortgage sa ilalim ng dagat, maaaring piliin ng mga may -ari ng bahay na hintayin ito at patuloy na magbabayad, pagtatangka na muling pag -refinance o muling pag -aayos ng utang, o kahit na mawala at default sa mortgage.

Ang isang diskarte sa pagharap sa isang mortgage sa ilalim ng dagat ayIpagpatuloy lamang ang paggawa ng mga pagbabayad na parang walang nagbago.Ang mga may -ari ng bahay na walang problema sa paggawa ng mga pagbabayad na iyon at may dahilan upang maniwala na ang mga halaga ng pag -aari ay unti -unting tataas sa paglipas ng panahon ay maaaring pumili upang pumunta sa ruta na ito.Habang ang potensyal para sa pagkawala ay nananatiling malakas, ang mga paglilipat sa ekonomiya ay maaaring iwasto ang sitwasyon sa paglipas ng panahon, na epektibong ibabalik ang utang sa utang.

Ang isang pangalawang diskarte ay susubukan na muling baguhin ang mortgage sa ilalim ng tubig na may kasalukuyang tagapagpahiram.Bagaman hindi lahat ng nagpapahiram ay bukas sa ideyang ito, may posibilidad na gumawa ng mga pagbabago sa umiiral na kontrata na ayusin ang rate ng interes o iba pang mga probisyon ng kontrata, kabilang ang posibilidad ng ilang pagsasaayos sa punong -guro.Kung hindi magagamit ang pagpipiliang ito, ang may -ari ng bahay ay maaaring maghangad na muling pag -refinance ang mortgage, sana ang pag -lock sa isang mas mahusay na rate ng interes.Kapag ang muling pagsasaayos ng isang mortgage na nasa ilalim ng tubig, ang pangangailangan na magbigay ng isang bagong pagbabayad na nagdadala ng halaga ng mortgage alinsunod sa kasalukuyang halaga ng merkado ng pag -aari ay maaaring kailanganin. Sa mga malubhang kaso, maaaring matukoy ng mga may-ari ng bahay na ang pababang takbo na may mga halaga ng pag-aari ay magpapatuloy, na magreresulta sa isang patuloy na pagtaas ng pagkawala.Kapag ito ang kaso, ang may -ari ng bahay ay maaaring pumili ng alinman sa default sa mortgage o hindi bababa sa magtrabaho kasama ang mga nagpapahiram upang ayusin ang pagbebenta ng pag -aari ng isang pinakamahusay na posibleng presyo, tumira ng hindi bababa sa pangunahing bahagi ng utang, at mag -ehersisyo ang ilan paMga pag -aayos upang mabayaran ang anumang natitirang balanse.Ang pamamaraang ito ay maaaring magkaroon ng malubhang kahihinatnan para sa mga rating ng kredito, ginagawa itong hindi bababa sa kanais -nais na diskarte para sa pagharap sa isang mortgage sa ilalim ng dagat.