Ano ang isang lipunan sa gusali?

Ang pagbuo ng mga lipunan ay mga institusyong pampinansyal na nag -aalok ng pagbabangko at iba pang serbisyo sa pananalapi, ngunit pag -aari ng mga miyembro ng lipunan.Karamihan sa mga karaniwang nakilala sa mga bansa tulad ng United Kingdom at Australia, ang isang lipunan ng gusali ay itinuturing na katumbas ng isang samahan ng pagtitipid at pautang sa Estados Unidos.Mayroong maraming mga benepisyo na inaalok ng ganitong uri ng institusyon na ginagawang kaakit -akit ang lipunan sa isang bilang ng mga mamimili.

Ang isa sa mga mas kapaki -pakinabang na aspeto ng lipunan ng gusali ay hindi katulad ng mga bangko at iba pang mga uri ng mga institusyong pampinansyal, walang mga shareholders.Nangangahulugan ito na walang mga dibidendo na dapat bayaran sa mga may hawak ng stock sa lipunan.Dahil ang mga miyembro ay nagmamay -ari ng lipunan, ang mga kita na nabuo ay mananatili sa loob ng istraktura ng institusyon, at madaling magagamit sa mga miyembro para sa mga mahahalagang transaksyon tulad ng mga mortgage at pag -save para sa pagretiro.

Ang isa pang kaakit -akit na elemento ng lipunan ng gusali ay na nakatuon ito lalo na sa mga mortgage at mga account sa pag -save.Habang ang iba pang mga serbisyo sa pananalapi ay inaalok ng iba't ibang mga lipunan ng gusali, ang mga pagsisikap na mag -alok ng pinakamahusay na posibleng mga rate ng interes sa iba't ibang mga account sa pag -save, pati na rin magbigay ng pinaka -mapagkumpitensyang mga rate para sa mga nakapirming at variable na rate ng mortgage, ay may espesyal na interes.Ang pansin na ito sa mga pangunahing pag -andar ay madalas na nagbibigay -daan sa mga lipunan na maging mga tagapag -ayos sa pag -asang mga uso sa merkado at paggamit ng mga hula na iyon sa pinakamahusay na kalamangan bago ang mga bangko at iba pa ay may pagkakataon na gawin ito.

Ang mga tao ay madalas na pumili upang maging mga miyembro ng isang lipunan ng gusali dahil ang pagkakataong makakuha ng isang mortgage ay madalas na mas mahusay kaysa sa mga bangko at mga kumpanya sa pananalapi.Sa mga panahong pang -ekonomiya kung ang mga bangko ay maaaring ayaw sumulat ng mga mortgage para sa sinumang walang hindi magagawang kredito, ang isang lipunan ng gusali ay mas malamang na tumingin nang mabuti sa mga kalagayan ng indibidwal at hinahangad na magtrabaho kasama ang potensyal na homebuyer.Habang ang pagbuo ng mga lipunan ay hindi nag -aalok ng kanilang mga miyembro ng garantisadong pag -apruba para sa mga mortgage, kinakatawan nila ang isang mas malamang na paraan ng financing para sa maraming tao.

Habang ang isang lipunan ng gusali ay hindi isang bangko, hindi nangangahulugang ang institusyon ay hindi nakaayos.Sa mga bansa kung saan itinatag ang mga lipunan, karaniwang may ilang uri ng regulasyong konseho na nagsisiguro na ang bawat gusali ng lipunan na nagpapatakbo sa loob ng mga hangganan ng bansa ay sumusunod sa mga pangunahing pamantayan at batas sa pananalapi.Ang pagkabigo na gawin ito ay maaaring humantong sa mabibigat na multa, at posibleng suspensyon ng karapatang gumawa ng negosyo sa loob ng bansang iyon.Sa United Kingdom, ang Komisyon ng Mga Societies ng Building ay isa sa mga samahan na nangangasiwa sa pagpapatakbo ng pagbuo ng mga lipunan sa loob ng bansang iyon.