Ano ang pare -pareho ng isang mortgage?

Ang pare -pareho ng mortgage ay ang pagkalkula ng real estate na ginamit upang masukat ang halagang binabayaran sa isang pautang sa mortgage ng borrower bawat taon ng pautang.Sa isang nakapirming rate ng mortgage, na naglalaman ng mga rate ng interes na hindi nag-iiba, ang halaga na binabayaran sa pautang ay magiging pareho sa bawat taon.Ang impormasyon na mga kadahilanan sa pagkalkula ng pare -pareho ng mortgage ay kasama ang dami ng mga pagbabayad dahil sa buhay ng mortgage at rate ng interes.Ang paghahambing ng pare-pareho na ito laban sa dami ng pagbabalik na nakuha mula sa isang pag-aari na kumita ng kita ay makakatulong sa mga namumuhunan na matukoy kung ang real estate na pinag-uusapan ay isang kapaki-pakinabang na pamumuhunan.

Ang mga mortgage ay mga pautang na nagpapahintulot sa mga tao na bumili ng ilang uri ng pag-aari ng real estate.Ang pangkalahatang proseso ay nangangailangan ng hangarin ng tao na bumili ng ari -arian upang makabuo ng isang pagbabayad na binubuo ng isang maliit na porsyento ng presyo ng pag -aari.Ang isang mortgage lender ay pautang sa natitirang pera para sa pagbili, at natatanggap mula sa borrower regular na pagbabayad ng pautang na may interes na idinagdag bilang kapalit.Ang pag -alam sa pare -pareho ng mortgage ay nagpapahintulot sa mga namumuhunan na malaman kung magkano ang babayaran nila sa kanilang pautang bawat taon.

?mortgage bawat taon.Halimbawa, isipin ang patuloy na rate sa isang mortgage na nagkakahalaga ng $ 200,000 US dolyar (USD) ay tinutukoy na 10 porsyento.Nangangahulugan ito na 10 porsyento ng $ 200,000 USD, o $ 20,000 USD, ay babayaran sa mortgage ng borrower bawat taon.Ang ilang mga kasunduan sa mortgage, halimbawa, ay hinihiling na ang mga pagbabayad ay ginawang quarterly, o apat na beses sa isang taon.Sa paglipas ng isang 30-taong mortgage, nangangahulugan ito na ang borrower ay gagawa ng 120 pagbabayad.Sa kabaligtaran, ang isang 30-taong mortgage na binabayaran sa buwanang pag-install ay mangangailangan ng 360 na pagbabayad. Kaya, ang halaga ng mga pagbabayad, kasama ang nakasaad na rate ng interes, sa huli ay matukoy ang pare-pareho ng mortgage, na maaaring magamit ng mga namumuhunan upang matulungan ang sukatan anghalaga ng isang komersyal na pag -aari.Kadalasan, ginagawa ito sa pamamagitan ng paghahambing ng patuloy na rate sa hindi nababalik na pagbabalik, na kung saan ay ang halaga ng pagbabalik sa pamumuhunan na matatanggap nang walang paghiram upang bilhin ang pag -aari.Ang paghahambing na ito ay tumutulong sa mga namumuhunan na maunawaan kung kumuha ng isang pautang sa mortgage o kung ituloy ang isang pag -aari.