Ano ang isang simpleng interes na interes?

Ang isang simpleng interes na interes ay isang tiyak na uri ng mortgage kung saan kinakalkula ang interes araw-araw.Mahalagang tandaan na sa isang simpleng interes na interes, ang interes ay hindi pinagsama araw-araw, na hahantong sa mas malaking halaga ng utang sa paglipas ng panahon.Sa halip, ang simpleng interes na interes ay nagko-convert ng rate ng interes at iba pang mga numero sa isang pang-araw-araw na numero sa halip na buwanang mga kalkulasyon na karaniwang sa karaniwang mga mortgage.ay bale -wala.Ang isa sa mga pinakamalaking kadahilanan sa pagkakaiba sa pagitan ng isang karaniwang mortgage at isang simpleng interes na interes ay isang kaso kung saan ang isang borrower ay maaaring gumawa ng mga pagbabayad sa mortgage huli bawat buwan.Kung ang mortgage ay kinakalkula ayon sa isang simpleng paraan ng interes, ang mga huling pagbabayad na ito ay maaaring magresulta sa higit pang utang sa paglipas ng panahon.Ang ilan sa mga ito ay nakakaapekto lamang sa mga halaga ng utang at pagbabayad sa isang marginal na batayan.Ang iba ay maaaring magkaroon ng matinding epekto sa utang sa mortgage na may utang sa mga kabahayan sa mga nagpapahiram.Sa isang biweekly mortgage system, sa halip na makalkula ang interes araw -araw, o buwanang tulad ng sa isang karaniwang mortgage, ang interes ay kinakalkula na biweekly.Dito, ang taon ay nahahati sa 26 na panahon ng pagbabayad, sa halip na ang karaniwang 12 pagbabayad, o 24 na pagbabayad para sa mga pagbabayad ng mortgage na ginawa nang dalawang beses sa isang buwan.sa isang mas kritikal na bahagi ng mortgage na maaaring makaapekto sa rate ng interes at resulta ng utang.Dalawang magkakaibang uri ng mga mortgage ang nagsasama ng mga nakapirming rate ng mortgage at adjustable-rate mortgage.Sa isang nakapirming rate ng mortgage, ang rate ng interes ay naayos sa term ng pautang.Sa isang adjustable-rate mortgage, ang rate ng interes sa pautang ay maaaring pataas o pababa depende sa punong rate ng pagpapahiram sa bansa na ang mortgage ay nakasulat. Habang ang ilang mga nangungutang ay maaaring magnanais ng isang nababagay na rate ng mortgage, para sa karamihan ng mga nagpapahiram, ang ganitong uri ng mortgage ay itinuturing na peligro, at dapat na lapitan nang may matinding pag-iingat.Kailangang suriin ng mga nagpapahiram ang kanilang mga kasunduan sa pautang para sa mga parusa sa prepayment na maaaring sa huli ay parusahan ang mga maagang kabayaran o pagbabayad.Ang mga simpleng mortgage ng interes ay maaaring gawin sa iba't ibang mga frame ng oras, na katulad ng mga karaniwang mortgage.Ang isang simpleng uri ng interes ng mortgage ay maaaring gawin sa loob ng 15 o 30 taon, katulad ng isang karaniwang maginoo na mortgage o isang pautang na suportado ng gobyerno.