Thế chấp lãi suất đơn giản là gì?

Một thế chấp lãi suất đơn giản là một loại thế chấp cụ thể trong đó lãi suất được tính toán hàng ngày.Điều quan trọng cần lưu ý là trong một thế chấp lãi suất đơn giản, lãi suất không được gộp hàng ngày, điều này sẽ dẫn đến số nợ lớn hơn nhiều theo thời gian.Thay vào đó, thế chấp lãi suất đơn giản chuyển đổi lãi suất và các số liệu khác thành số hàng ngày thay vì các tính toán hàng tháng phổ biến trên các khoản thế chấp tiêu chuẩn.không đáng kể.Một trong những yếu tố lớn nhất trong sự khác biệt giữa thế chấp tiêu chuẩn và thế chấp lãi suất đơn giản là một trường hợp người vay có thể thực hiện thanh toán thế chấp vào cuối mỗi tháng.Nếu thế chấp được tính theo một phương thức lãi suất đơn giản, các khoản thanh toán trễ này có thể dẫn đến nhiều khoản nợ hơn theo thời gian. Các khoản thế chấp lãi suất đơn giản đại diện cho một trong một số loại thế chấp thay đổi các tính toán và số liệu liên quan đến nợ thế chấp đang diễn ra.Một số trong số này chỉ ảnh hưởng đến số tiền nợ và thanh toán trên cơ sở cận biên.Những người khác có thể có ảnh hưởng cực đoan đến khoản nợ thế chấp mà các hộ gia đình nợ người cho vay.Trong một hệ thống thế chấp hai tuần một lần, thay vì tính lãi hàng ngày hoặc hàng tháng như trong một thế chấp tiêu chuẩn, tiền lãi được tính toán hai tuần một lần.Ở đây, năm được chia thành 26 kỳ thanh toán, thay vì 12 khoản thanh toán tiêu chuẩn, hoặc 24 khoản thanh toán cho các khoản thanh toán thế chấp được thực hiện hai lần một tháng.Tại một phần quan trọng hơn của thế chấp có thể ảnh hưởng đến lãi suất và kết quả nợ.Hai loại thế chấp khác nhau bao gồm các khoản thế chấp lãi suất cố định và các khoản thế chấp có thể điều chỉnh.Trong một thế chấp lãi suất cố định, lãi suất được cố định trong thời hạn của khoản vay.Trong một khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, lãi suất cho khoản vay có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào lãi suất cho vay chính ở quốc gia mà thế chấp được viết. Trong khi một số người vay có thể mong muốn một khoản thế chấp có thể điều chỉnh, loại thế chấp này được coi là rủi ro, và nên được tiếp cận một cách thận trọng.Những người vay này cần kiểm tra các thỏa thuận cho vay của họ đối với các hình phạt trả trước mà cuối cùng có thể trừng phạt các khoản thanh toán hoặc thanh toán sớm.Các khoản thế chấp lãi suất đơn giản có thể được thực hiện trên các khung thời gian khác nhau, tương tự như các khoản thế chấp tiêu chuẩn.Một loại thế chấp lãi suất đơn giản có thể được thực hiện trong 15 hoặc 30 năm, giống như một khoản thế chấp thông thường tiêu chuẩn hoặc khoản vay thế chấp được chính phủ hỗ trợ.