Phần 8 là gì?

Phần 8 đề cập đến một phần của Đạo luật Nhà ở Hoa Kỳ.Các phần ban đầu của Đạo luật này đã được thông qua vào năm 1937 để đối phó với sự thiếu hụt nhà ở giá cả phải chăng cho người nghèo, đó là một phần của hậu quả của cuộc Đại suy thoái.Phần 8 cũng tham khảo loại hỗ trợ của chính phủ cho nhà ở dành cho một số người, nhưng không phải tất cả, những người đủ điều kiện.Nó cũng có thể được sử dụng như một tính từ để mô tả các chương trình nhà ở được quản lý theo Đạo luật năm 1937 và các bản sửa đổi tiếp theo của nó. Gần đây, Phần 8 đã tập trung vào việc giảm sự khác biệt giữa những người thuê nhà thuê có thể trả tiền và chủ nhà nào tính phí.Điều này được thực hiện bởi một khoản trợ cấp của chính phủ được cấp cho chủ nhà thuê cho người thuê đủ điều kiện.Trợ cấp có hình thức chứng từ. Chủ nhà có thể tình nguyện là một phần của chương trình Phần 8 hoặc họ có thể đồng ý nhận phiếu giảm giá phần 8 khi được người thuê tiềm năng tiếp cận.Trên thực tế, một số tài sản cho thuê chỉ dành riêng để cung cấp cho các gia đình có thu nhập thấp với nhà.Kể từ năm 1983, chương trình yêu cầu ứng viên đủ điều kiện trả khoảng 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà.Khi tài trợ của chính phủ có sẵn, và chỉ khi chủ nhà tính tiền thuê thị trường công bằng (FMR) và duy trì tài sản một cách an toàn, chủ nhà sẽ nhận được sự khác biệt giữa những gì họ tínhCần thiết để tham gia vào nhà ở Phần 8.Trên thực tế, một số người chống lại việc đó vì họ muốn tính phí nhiều hơn FMR hoặc họ sợ rằng những người thuê nhà có thu nhập thấp đã giành được duy trì tài sản của họ tốt.Những người khác chỉ không thích sự rắc rối của việc có được tiền thuê từ hai nguồn. Các quỹ của chính phủ liên bang hỗ trợ chương trình Phần 8, và thật không may, thường không đủ tiền để đáp ứng nhu cầu của người nộp đơn thu nhập thấp.Các chương trình nhà ở công cộng, đặc biệt là ở các thị trấn và thành phố trung bình đến lớn, đã có những danh sách chờ đợi lớn đến nỗi họ đã buộc phải đóng cửa và chỉ thỉnh thoảng mở lại chúng cho các ứng viên mới.Một số ứng viên Phần 8 trước đây đã kể những câu chuyện về việc cuối cùng cũng đến đầu danh sách chờ sau khi không còn yêu cầu hỗ trợ công cộng nữa.