Cố vấn thế chấp làm gì?

Một cố vấn thế chấp Vai trò chính là hướng dẫn người mua tài sản thông qua quy trình thế chấp.Cố vấn sẽ đánh giá tổng tình hình tài chính của người mua để đưa ra các khuyến nghị về loại thế chấp phù hợp và sẽ đóng vai trò là người ủng hộ người mua trong việc đàm phán và hoàn thiện các điều khoản thế chấp.Các cố vấn thế chấp làm cho quá trình thế chấp dễ tiếp cận hơn và dễ hiểu hơn đối với một loạt các khách hàng, từ người mua nhà lần đầu đến các doanh nghiệp muốn di dời hoặc mở rộng.Mua bất động sản thường là một trong những loại đắt nhất mdash;và phức tạp nhất mdash;nỗ lực mà gia đình và doanh nghiệp đảm nhận.Hầu hết thời gian, để đóng cửa bán hàng, người mua cần phải đảm bảo thế chấp.Các khoản thế chấp có nhiều hình thức khác nhau, và nhận được một khoản thế chấp có mức giá và điều khoản tốt nhất có thể gây nhầm lẫn.Vai trò chính của cố vấn là giúp người mua chọn thế chấp tốt nhất cho tình huống cá nhân của mình.Điều đầu tiên mà một cố vấn thế chấp sẽ làm là gặp một khách hàng tiềm năng để thảo luận về các chi tiết cụ thể của tài sản mong muốn và tài chính liên quan.Sau đó, anh ấy hoặc cô ấy sẽ đi qua các tùy chọn thế chấp khác nhau, đưa ra các khuyến nghị về độ dài của thời hạn thế chấp, loại lãi suất và số tiền cơ bản sẽ phù hợp nhất.Theo nhiều cách, những tính toán này có phần chủ quan.Họ phụ thuộc vào số tiền mà một người mua có thể đặt xuống và vào các đường viền của thị trường bất động sản địa phương, trong số những thứ khác.Cố vấn thế chấp thường được đào tạo về tư vấn tài chính và ở một số nơi phải giữ các chứng chỉ hoặc giấy phép cụ thể.Điều này phần lớn là do các cố vấn thế chấp thường xuyên làm việc thường xuyên.Các cố vấn tương tác trực tiếp với người cho vay thế chấp thay mặt cho khách hàng của họ và thường tham gia vào các giao dịch tài chính lớn trong tên khách hàng của họ.Các loại thế chấp khác nhau đòi hỏi chuyên môn khác nhau và dịch vụ khác nhau.Như vậy, phần lớn công việc thực tế của một cố vấn thế chấp được quyết định bởi lĩnh vực mà anh ta hoặc cô ta thực hành.Hầu hết thời gian, một cố vấn thế chấp nhà ở sẽ chỉ tập trung vào nhà gia đình hoặc căn hộ trong một khu vực địa lý hạn chế nhất định.Một cố vấn thế chấp kinh doanh, tương tự, sẽ giới hạn thực tiễn của mình đối với các tài sản của công ty và các mối quan tâm thế chấp liên quan.Vai trò của một cố vấn thế chấp đôi khi cũng được định hình bởi người cố vấn thế chấp làm việc cho ai.Nếu cố vấn là nhân viên của một người môi giới hoặc một ngân hàng, anh ta hoặc cô ta chỉ có thể giới thiệu các dịch vụ thế chấp của một số lượng người cho vay cố định nhất định.Anh ấy hoặc cô ấy có thể có nhiều vĩ độ hơn trong việc nhìn vào một cơ thể rộng lớn của các lựa chọn thế chấp như một cố vấn thế chấp độc lập.Có những ưu và nhược điểm để làm việc với cả hai loại cố vấn.