Tốt hơn là mua hoặc thuê nhà?

Các chuyên gia cho rằng có một cách tiếp cận thực sự là một cách tiếp cận duy nhất để mua hay thuê nhà.Mỗi cách tiếp cận đều có những ưu điểm của nó, và cách tốt hơn thường sẽ phụ thuộc vào hoàn cảnh trong cuộc sống của một người tại một thời điểm nhất định cùng với tình hình thị trường cho nhà ở.Những lợi thế tốt nhất để mua là khả năng tăng giá trị của tài sản, khả năng thay đổi ngôi nhà mà không phải lo lắng về chủ nhà, cùng với một số khoản tiết kiệm dài hạn nhất định từ lợi thế về thuế và tránh lạm phát tiền thuê.Đối với người thuê nhà, những lợi thế lớn nhất là tránh một cam kết dài hạn, cùng với khả năng tránh một số chi phí nhất định trong bảo trì và bảo hiểm.Mọi người quyết định mua hoặc thuê nhà thường được khuyên nên xem xét tình huống của chính họ và cân nhắc từng yếu tố một cách cẩn thận, tránh mọi quyết định vội vàng nếu có thể.Lợi thế chính cho những người quyết định mua một ngôi nhà là chính ngôi nhà thường sẽ tăng giá trị, khiến việc mua hàng trở thành một khoản đầu tư quan trọng vào tương lai của con người.Điều này không phải lúc nào cũng như vậy và nếu thị trường bị ảnh hưởng quágiá trị.Khi mọi người thuê, số tiền họ chi tiêu cho các khoản thanh toán của họ về cơ bản là chỉ mất.Ngoài ra, chủ sở hữu nhà có thể có các khoản thanh toán ban đầu lớn hơn cho các khoản thế chấp của họ, nhưng theo thời gian, lạm phát tiền thuê thường khiến giá thuê cuối cùng bắt kịp hoặc thông qua chi phí thanh toán nhà, và những người có tín dụng thực sự tuyệt vời có thể nhận được các khoản thanh toán hàng tháng rất thấp ngay lập tứcCổng cho nhà của họ.Đối với nhiều người, một trong những điều chính quyết định liệu nó tốt hơn để mua hoặc thuê nhà là nhu cầu linh hoạt.Khi mọi người mua một ngôi nhà, có thể khá khó khăn để nhận cổ phần và di chuyển trở lại vì họ thường cần bán nhà hoặc tìm ai đó để thuê nó trong lúc này.Người thuê nhà thường có thể chuyển đến một nơi khác mà không cần phải suy nghĩ về nó quá nhiều, và điều này có thể quan trọng đối với những người trú ẩn thực sự đã giải quyết bất kỳ cam kết sống lâu dài nào.Ví dụ, nếu một người dự đoán rằng anh ta hoặc cô ta có thể phải thay đổi công việc nhiều lần trong tương lai gần, thì có thể không phải là một ý tưởng tốt cho người đó mua nhà.Tuy nhiên, theo những cách khác, người mua thực sự có những lợi thế linh hoạt nhất định, với khả năng thay đổi nhà bất cứ khi nào họ muốn thay vì phải di chuyển nếu họ muốn một cái gì đó khác biệt.Thuế và bảo hiểm đôi khi là những lo ngại khác đối với những người đấu tranh với quyết định về việc mua hay thuê nhà.Người mua thường phải đối phó với gánh nặng thuế và bảo hiểm lớn hơn, và đôi khi các khoản phí này có thể khá quan trọng, tùy thuộc vào chính ngôi nhà và các yếu tố khác nhau.Người thuê nhà cũng thường có một số lợi thế bổ sung về số lượng hóa đơn họ phải trả, với chủ nhà thường chăm sóc nhiều hóa đơn tiện ích, sửa chữa và thay thế thiết bị mà chủ nhà sẽ phải tự xử lý.