Tài sản thế chấp là gì?

Các quỹ vay thường yêu cầu chỉ định tài sản thế chấp về phía người nhận khoản vay.Tài sản thế chấp chỉ đơn giản là các tài sản đã được người nhận cam kết là bảo mật về giá trị của khoản vay.Trong trường hợp, các trường hợp khiến người nhận không thể trả khoản vay, quyền sở hữu tài sản thế chấp được chuyển cho thực thể đã phát hành khoản vay để giải quyết khoản nợ.Dưới đây là một số thông tin về các loại tài sản khác nhau có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp trong các tình huống khác nhau. Một trong những ví dụ phổ biến nhất của khoản vay tài sản thế chấp là mua hàng bất động sản.Trong nhiều trường hợp, tài sản đang được mua với thế chấp được giữ làm tài sản thế chấp trong suốt thời gian của khoản vay.Về cơ bản, tổ chức tài chính cấp khoản vay giữ lại lãi suất cho đến khi thế chấp được chủ nhà trả đầy đủ.Người giữ thế chấp phải phê duyệt bất kỳ thay đổi nào về quyền sở hữu tài sản miễn là có số dư chưa thanh toán cho khoản vay.Sau khi nghĩa vụ nợ được xuất viện, người giữ thế chấp coi việc sắp xếp kinh doanh sẽ được ký kết và tiết lộ tất cả các yêu cầu đối với tài sản.Theo cách tương tự, nhiều công ty tài chính sẽ sử dụng một chiếc xe mới mua làm tài sản thế chấp cho khoản vay được sử dụng để mua xe.Điều này cung cấp cho công ty tài chính quyền sở hữu xe nếu chủ sở hữu mặc định cho khoản vay vì bất kỳ lý do gì.Nói chung, các công ty tài trợ cho các khoản vay xe hơi sẽ chỉ tài trợ cho những gì được hiểu là giá trị thị trường hiện tại của chiếc xe.Điều này giúp đảm bảo rằng tài sản thế chấp được giữ trên tài sản là đủ để thu lại mọi tổn thất do mặc định.Các tài sản khác cũng có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay tiền mặt.Ví dụ, đồ trang sức và chứng khoán có giá trị được chứng nhận có thể được giữ làm tài sản thế chấp cho đến khi khoản vay được hoàn trả.Trong một số trường hợp, đồ cổ hiếm có thể được chấp nhận làm tài sản thế chấp.Tùy thuộc vào hoàn cảnh, bất kỳ tài sản nào được sở hữu rõ ràng bởi một cá nhân có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp, miễn là thực thể thực hiện khoản vay sẵn sàng chấp nhận tài sản là đủ để đảm bảo số tiền cho vay.Thông thường không có nghĩa là đầu hàng sở hữu tài sản được sử dụng làm tài sản thế chấp.Tuy nhiên, người vay là giao ước để giữ quyền kiểm soát tài sản miễn là cần phải trả khoản vay.Điều này giúp cung cấp cho người cho vay một lượng tin cậy hợp lý rằng khoản đầu tư được thực hiện vào người vay sẽ được thu hồi, thông qua việc trả nợ hệ thống của khoản vay hoặc bằng cách sở hữu tài sản thế chấp.