Sức mạnh thanh toán là gì?

Sức mạnh thanh toán là tên được đặt cho chương trình thanh toán thế chấp được phát triển bởi Fannie Mae.Về bản chất, chương trình này cho phép chủ sở hữu nhà cố tình bỏ lỡ hai khoản thanh toán theo lịch trình mỗi năm với sự chấp thuận nâng cao của công ty.Lý thuyết đằng sau chương trình là việc có mạng lưới an toàn này sẽ cung cấp cho chủ sở hữu nhà ở phòng trong thời gian khó khăn về tài chính và do đó ngăn chặn nhà bị tịch thu.Kể từ khi Fannie Mae giới thiệu chương trình vào năm 2003, một số công ty thế chấp đã áp dụng các chương trình tương tự dưới cùng tên.Các hoạt động thanh toán được hỗ trợ bởi ngân hàng như sức mạnh thanh toán không phải là một ý tưởng mới trong ngành tài chính.Các công ty thẻ tín dụng đã có lịch sử cung cấp các ngày lễ thanh toán trên mạng trong mùa lễ.Trong những lần nghỉ này, tiền lãi tiếp tục tích lũy mà không giảm hiệu trưởng.Do đó, các khoản thanh toán bị bỏ lỡ này mở rộng thời hạn thực tế của khoản vay và tăng chi phí lãi còn lại.Chấp nhận những lời đề nghị này gần như được coi là một ý tưởng tồi.Các nhà phê bình các chương trình năng lượng thanh toán cảnh báo rằng các chương trình chia sẻ quá nhiều điểm tương đồng với các ưu đãi thẻ tín dụng và thực sự có thể tăng chi phí thế chấp cho người tiêu dùng.Có một số hiệu lực đối với các khiếu nại đó, vì hầu hết các chương trình về cơ bản hoạt động như các khoản vay bổ sung cho hiệu trưởng của thế chấp ban đầu.Điều này dẫn đến chi phí lãi suất bổ sung và khoản thanh toán hàng tháng cao hơn sau mỗi khoản thanh toán thế chấp bị bỏ lỡ.Ngoài ra, nhiều chủ sở hữu thế chấp tính phí sử dụng để sử dụng các lợi ích.Số tiền này cũng được thêm vào hiệu trưởng.Những người ủng hộ các chương trình như sức mạnh thanh toán tin rằng, mặc dù các khoản thanh toán bị bỏ lỡ dẫn đến thanh toán hàng tháng cao, cuối cùng họ có thể tiết kiệm tiền của người tiêu dùng.Đầu tiên, hầu hết người cho vay tính phí cao cho các khoản thanh toán trễ và thiếu.Thông thường, các khoản phí này về cơ bản cũng được coi là các khoản vay và được thêm vào số dư chính.Ngoài ra, thanh toán muộn hoặc thiếu làm giảm điểm tín dụng.Vì lãi suất đối với thẻ tín dụng và các khoản vay tự động chủ yếu dựa trên điểm số này, những người có thanh toán thế chấp bị bỏ lỡ thường buộc phải trả lãi cao hơn trong toàn bộ ngân sách của họ.Đối với những người tìm kiếm sự bảo vệ khỏi bị tịch thu từ thất nghiệp, bảo hiểm thế chấp có thể cung cấp một giải pháp thay thế cho các kế hoạch điện thanh toán.Theo truyền thống, các loại bảo hiểm được đảm bảo thanh toán thế chấp trong trường hợp tử vong hoặc khuyết tật.Khi niềm tin vào nền kinh tế bắt đầu giảm dần, nhiều công ty bảo hiểm bắt đầu đưa ra các chính sách cũng bảo vệ chống lại mất thu nhập khỏi thất nghiệp không tự nguyện.Một số công ty cung cấp bảo hiểm này như một điều khoản tiêu chuẩn trong tất cả các hợp đồng bảo hiểm thế chấp của họ.