Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một tài liệu pháp lý cho phép chủ sở hữu thực hiện một dự án xây dựng.Giấy phép có thể được cấp bởi nhà nước, thành phố hoặc chính quyền địa phương có thẩm quyền.Những giấy phép này có thể áp dụng cho công việc xây dựng hoặc tu sửa mới và bổ sung tại nhà.Các thành phố yêu cầu giấy phép xây dựng thường yêu cầu các giấy phép này cho cả các dự án dân cư và thương mại. Trong khi các yêu cầu chính xác khác nhau theo khu vực, phần lớn các dự án xây dựng lớn yêu cầu chủ sở hữu hoặc người xây dựng phải xin giấy phép.Ví dụ, một nhà thầu muốn xây dựng một trường học hoặc tòa nhà văn phòng sẽ cần một giấy phép, cũng như một công dân muốn xây dựng một ngôi nhà mới.Nhiều thành phố cũng yêu cầu giấy phép cho việc cải tạo nội thất hoặc bên ngoài, chẳng hạn như thêm một phòng ngủ hoặc xây dựng một boong.Hàng rào nhỏ và công việc nội thất đơn giản có thể không yêu cầu giấy phép xây dựng.Ngoài giấy phép xây dựng chính cho mỗi dự án, nhiều thành phố cũng yêu cầu các nhà thầu phải có giấy phép đặc biệt riêng biệt.Tthe Electrian và Plumber có thể phải nộp đơn cho giấy phép điện và hệ thống ống nước, tương ứng.Điều tương tự cũng đúng với các lĩnh vực sưởi ấm và làm mát, cũng như các nhà thầu phun nước.Để có được giấy phép xây dựng, chủ nhà hoặc nhà thầu phải đến văn phòng giấy phép địa phương.Văn phòng này sẽ cung cấp một ứng dụng để điền vào và thường sẽ yêu cầu một khoản phí giấy phép phải được thanh toán.Trên các dự án lớn hơn, văn phòng có thể yêu cầu xây dựng kế hoạch hoặc phác thảo phác thảo dự án.Một số dự án có thể yêu cầu xem xét bằng cách lập kế hoạch hoặc phân vùng hoa hồng trước khi giấy phép sẽ được cấp.Sau khi tòa nhà và tất cả các cuộc kiểm tra hoàn tất, văn phòng này cấp giấy chứng nhận cư trú nói rằng tòa nhà an toàn để chiếm.Cho phép đảm bảo rằng các mã an toàn và xây dựng sẽ được tuân thủ, và đặt dự án trên một con đường hướng tới các cuộc kiểm tra cần thiết.Giấy phép cũng đảm bảo rằng các mã phân vùng được tuân thủ để có thể duy trì các mục tiêu của khu phố và cộng đồng.Việc không có được giấy phép xây dựng trước khi xây dựng là bất hợp pháp trong nhiều lĩnh vực.Những người xây dựng mà không có giấy phép xây dựng có thể bị phạt nặng hoặc thậm chí là hình phạt hình sự.Trong một số trường hợp, chủ nhà hoặc người xây dựng có thể được yêu cầu phá bỏ công việc đã hoàn thành và bắt đầu lại một khi giấy phép đã được cấp.Có thể khó có thể bán một tòa nhà hoặc nhà không trải qua quá trình cho phép và nhận được giấy chứng nhận chiếm dụng.