Jaké jsou hypotéky podporované cenné papíry?

Hypotéky podporované cenné papíry jsou zájmy ve skupině hypoték, které opravňují nositele k platbám z bazénu.Dalo by se na ně myslet jako na akcie v půjčce na bydlení;Kdykoli dlužník provede platbu za hypotéku, část této platby končí v rukou nositele cenných papírů s hypotékou.Tento typ bezpečnosti je známý jako „zabezpečení dluhu“, což znamená, že nositel má podíl na formě dluhu.

Obvykle způsob, jakým hypotéka podporovala cenné papíryz vydávající banky a vytvoření skupiny hypoték.Investoři si mohou do tohoto fondu koupit za stanovenou částku na akcii a jakmile se provádějí platby, získají výnosy, které se liší, v závislosti na tom, kolik akcií vlastní a hodnocení svých akcií.Myšlenka je taková, že šířením rizika jsou investorům zaručeni určitou úroveň návratnosti, protože pokud jeden homebuyer ve skupině 1 000 výchozích hodnot na jeho hypotéku, nebude to mít obrovský dopad na akcionáře.Hypotéky jsou rozděleny do různých tříd známých jako tranše.Každá tranše dostane rating úvěru, od AAA až po bez ohledu na to.Když investoři nakupují do bazénu, mohou specifikovat tranši, do které by si chtěli koupit, s nejprve nejvyšší hodnocené části bazénu.To znamená, že pokud lidé začnou výchozí hodnoty hypoték, investoři s cennými papíry s hodnocením hypotéky AAA budou i nadále dostávat platby, zatímco investoři, kteří si vybrali segmenty s nižším hodnocením, nemusí vůbec získat žádné platby.Banky, zejména malé banky, hypotéky podporované cenné papíry, jsou vynikajícím uspořádáním, protože dostávají platbu v plné výši, když jsou hypotéky zakoupeny.To znamená, že riziko nabídky těchto hypoték bylo odstraněno a že má k dispozici kapitál pro investování nebo půjčování.Pro investory má sdílení rizika ve velkém bazénu, aby se hypotéky podporovaly cenné papíry přiměřeně bezpečném místem k investování, i když peněžní tok může být nepravidelný, protože někteří dlužníci rádi předplatí své hypotéky, s cílem splatit půjčku dříveJeho datum zralosti

Jak se investoři v roce 2008 naučili poměrně výbušně, mohou být hypotéky podporované cenné papíry extrémně nebezpečné, pokud se na jejich půjčování najednou začne provést velký počet dlužníků.Zabezpečení může být nabité takzvanými půjčkami „Sub Prime“, které jsou náchylné k selhání, což vede ke kolapsu příjmů pro investory, a může dojít k efektu sněhové koule, protože stále více dlužníků nedokáže provádět splátky hypotéky.Pro investory s omezenou diverzifikací může být ztráta příjmu z hypotéky podporovanou zabezpečení vážným problémem