Was sind Hypothekenpapiere?

Hypothekengesicherte Wertpapiere sind Zinsen in einem Hypothekenpool, die die Träger zu Zahlungen aus dem Pool berechtigen.Man könnte sich ihnen wie Anteile in einem Wohnungsbaudarlehen vorstellen.Immer wenn der Kreditnehmer eine Zahlung für seine Hypothek leistet, landet ein Teil dieser Zahlung in den Händen eines Trägers von Hypothekenpapieren.Diese Art von Sicherheit wird als „Schuldensicherheit“ bezeichnet, was bedeutet, dass der Träger eine Verschuldung beteiligt.Aus der ausstellenden Bank, Schaffung eines Hypothekenpools.Anleger können sich für einen festgelegten Betrag pro Aktie in diesen Pool einkaufen, und nach Zahlungen erhalten sie Renditen, die in der Größe variieren, je nachdem, wie viele Aktien sie besitzen, und wie das Rating ihrer Aktien.Die Idee ist, dass die Anleger durch Verbreitung des Risikos ein gewährtes Renditeniveau garantiert haben, da ein Käufer in einem Pool von 1.000 Ausfällen auf seine Hypothek keinen großen Einfluss auf die Aktionäre hat.

Der Poolvon Hypotheken ist in verschiedene Klassen unterteilt, die als Tranches bekannt sind.Jede Tranche erhält eine Bonität, von AAA bis zu Unwirt.Wenn Anleger in den Pool einkaufen, können sie die Tranche angeben, in die sie sich einkaufen möchten, und die höchsten Abschnitte des Pools erhalten zuerst Zahlungen.Dies bedeutet, dass Anleger mit mit AAA-bewerteten Hypotheken-unterstützten Wertpapieren weiterhin Zahlungen erhalten, wenn die Menschen ihre Hypotheken auszugleichen, während Anleger, die sich für Segmente mit niedrigerer Bewertung entschieden habenBanken, insbesondere kleine Banken, hypothekengesicherte Wertpapiere, sind eine hervorragende Vereinbarung, da sie die Zahlung vollständig erhalten, wenn die Hypotheken gekauft werden.Dies bedeutet, dass das Risiko, diese Hypotheken anzubieten, beseitigt wurde und Kapital zur Verfügung steht, um zu investieren oder leihen.Für Anleger soll das Teilen des Risikos in einem großen Pool Hypothekenpapiere zu einem einigermaßen sicheren Ort zum Investieren machen, obwohl der Cashflow unregelmäßig sein kann, da einige Kreditnehmer gerne ihre Hypotheken vorbezahlt haben, um das Darlehen vor dem Darlehen zu zahlenDas Fälligkeitsdatum.

Wie die Anleger 2008 eher explosionsartig erfuhren, können die Wertpapiere von Hypotheken äußerst gefährlich sein, wenn eine große Anzahl von Kreditnehmern ihre Kredite auf einmal in Verzug gerät.Eine Sicherheit kann mit sogenannten „Sub-Prime“ -Darlehen gefüllt sein, die anfällig für Verzug sind, was zu einem Zusammenbruch der Einnahmen für Investoren führt, und ein Schneeball-Effekt kann auftreten, da immer mehr Kreditnehmer ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten.Für Anleger mit begrenzter Diversifizierung kann ein Einkommensverlust aus einer hypothekengesicherten Sicherheit ein ernstes Problem sein.