Hvad er en privat REIT?

En privat REIT er en bestemt type ejendomsinvesteringstillid, der ikke handles offentligt.Private REIT'er og andre REIT'er kaldet Public REIT er en del af moderne muligheder for at investere i fast ejendom gennem diversificerede fonde.At kende mere om disse finansielle instrumenter vil hjælpe investorer med at tage de rigtige beslutninger med deres penge.

En REIT er en specifik ejendomsfondsopsætning, hvor operatørerne kan undgå en eller anden form for indkomstskat ved at distribuere langt de fleste indtægter til finansieringsholdere.Dette hjælper investorer med at anerkende benchmarks for gevinster, mens de lindrer skattebyrden på REIT -ledelsen.REIT'er kan også give en masse diversificering ved at holde forskellige typer fast ejendom eller finansielle produkter relateret til pantelån.Finansieringsfagfolk kalder en REIT, der ejer og driver lejeboliger en "Equity Reit", og en REIT, der bare investerer i realkreditlån, er en "pantelåns REIT."

Mange lande over hele verden er hjemsted for private REIT -fonde.Lande i de amerikanske, europæiske, asiatiske og afrikanske kontinenter har deres egne regler og forskrifter om REIT'er samt specifikke tidslinjer for udvikling for disse slags finansielle instrumenter.REIT'er i forskellige lande er berørt af boligmarkederne i disse nationer og regioner samt enhver særlig national lovgivning eller regulering af ejendomsmidler.

En privat REIT er anderledes end de børsnoterede REIT'er, der dominerer nogle markeder.En privat type REIT har ofte en fast tidslinje, hvor investoren deponerer penge i et bestemt antal år.For eksempel har nogle private REIT'er en tidslinje på 10 til 12 år.I løbet af denne tid forbliver pengene i fonden, og de distribueres i slutningen af den tildelte periode.En kritik af private REIT -midler er, at pengene i disse fonde generelt er mindre likvide end pengene i offentlige REIT'er.En af fordelene ved private REIT'er er, at nogle af disse fonde undgår de problemer, der genereres af indledende offentlige tilbud eller børsnoteringer, af offentlige REIT'er, hvor pris svinger kan give forskellige udfordringer.

dem, der er interesseret i at investere i enten offentlig eller privat REITMidler kan se på det store udvalg af muligheder, der er tilgængelige for midler, der er fokuseret på forskellige sektorer på ejendomsmarkedet.Investorer kan vælge mellem kommercielle eller Residential REITs.De kan vælge specialiserede REIT -typer som restaurant, hotel, detailrum eller regerings REITs.Alle disse præsenterer deres egne muligheder for gevinster og forventede årlige udbytter, der tiltrækker fondsholdere.