Hva er en privat REIT?
En privat REIT er en bestemt type investering i eiendomsinvesteringer som ikke omsettes offentlig.Private REITs og andre REIT -er kalt Public REIT er en del av moderne alternativer for å investere i eiendom gjennom diversifiserte midler.Å vite mer om disse finansielle instrumentene vil hjelpe investorer med å ta de riktige beslutningene med pengene sine.
En REIT er et spesifikt eiendomsfondsoppsett der operatørene kan unngå noen slags inntektsskatt ved å distribuere de aller fleste inntekter for å finansiere innehavere.Dette hjelper investorene til å anerkjenne benchmarks for gevinster, samtidig som de lindrer skattetrykket for REIT -ledelsen.REITs kan også gi mye diversifisering ved å holde forskjellige typer eiendommer eller finansielle produkter relatert til pantelån.Finanspersoner kaller en REIT som eier og driver utleieeiendommer en "Equity REIT", og en REIT som bare investerer i pantelånsbakede verdipapirer en "pantelån." Mange land rundt om i verden er hjemsted for private REIT -midler.Land i amerikanske, europeiske, asiatiske og afrikanske kontinenter har sine egne regler og forskrifter om REIT, samt spesifikke tidslinjer for utvikling for denne typen finansielle instrumenter.REIT i forskjellige land er berørt av boligmarkedene i disse nasjonene og regionene, samt en hvilken som helst spesiell nasjonal lovgivning eller regulering av eiendomsmidler.
En privat REIT er annerledes enn de børsnoterte REIT -ene som dominerer noen markeder.En privat type REIT har ofte en fast tidslinje der investoren setter inn penger i et bestemt antall år.Noen private REIT -er har for eksempel en tidslinje på 10 til 12 år.I løpet av denne tiden forblir pengene i fondet, og det blir distribuert på slutten av den tildelte tidsperioden.En kritikk av private REIT -midler er at pengene i disse midlene generelt er mindre flytende enn pengene i offentlige REIT -er.En av fordelene med private REIT -er er at noen av disse midlene unngår problemene som genereres av innledende offentlige tilbud, eller børsnoteringer, av offentlige REIT -er der prissvingning kan gi forskjellige utfordringer.
De som er interessert i å investere i enten offentlig eller privat REITMidler kan se på det store utvalget av opsjoner som er tilgjengelige for midler som er fokusert på forskjellige sektorer i eiendomsmarkedet.Investorer kan velge mellom kommersielle eller boliger.De kan velge spesialiserte REIT -typer som restaurant, hotell, butikklokaler eller myndigheter REIT.Alle disse presenterer sine egne muligheter for gevinster og anslåtte årlige avkastninger som tiltrekker fondseiere.