Was sind Investorenkredite?

Investorenkredite sind Kredite, die zum Zweck der Finanzierung des Erwerbs eines Vermögenswerts erweitert werden, der voraussichtlich innerhalb kurzer Zeit eine Rendite erzielen wird.In vielen Fällen wird ein Anlegerdarlehen als kurzfristige Schuldeninstrumente strukturiert, die einen relativ niedrigen Zinssatz darstellt, ein Merkmal, das wiederum die Rentabilität der Vereinbarung für den Schuldner erhöht.Wenn erwartet wird, dass die Investition einen längeren Zeitraum dauert, um einen Gewinn zu erzielen, kann das Darlehen die Rückzahlungsbedingungen zwischen fünf und dreißig Jahren enthalten.Während Anlegerdarlehen für eine Reihe verschiedener Investitionsmöglichkeiten gewährt werden können, werden Kredite dieser Art häufig für den Erwerb von Investment -Immobilien verwendet.

Der Einsatz von Investorenkrediten ist in der als Flipping bekannten Immobilieninvestitionsstrategie etwas häufig.Diese Investitionsmöglichkeit beinhaltet den Kauf einer gewerblichen oder Wohnanlagemeigenschaft, die Durchführung von Upgrades und Reparaturen in den Innen- und Außengebieten des Gebäudes, die Landschaftsgestaltung und die Anschließung der Immobilie mit Gewinn.Professionelle kurzfristige Flipper werden Anlegerdarlehen verwenden, um die Immobilie zu kaufen und die Materialien und Arbeitskräfte zu bezahlen, die erforderlich sind, um den Wert und die Wünschbarkeit dieser Immobilie zu erhöhen.Sobald die Upgrades abgeschlossen sind, werden die Immobilien zu Preisen verkauft, die ausreichen, um die Kredite vollständig zu begleichen.

Im Rahmen des Flipping -Prozesses werden die Wiederverkaufspreise auf einem Niveau festgelegt, das es den Flippern ermöglicht, nicht nur Anlegerdarlehen, die mit den Projekten verbunden sind, auch einen erheblichen Gewinn aus diesen Unternehmen zu erzielen.Von Zeit zu Zeit kann ein Flipper möglicherweise in kürzerer Zeit ein Haus- oder Handelsbürogebäude wiederherstellen als ursprünglich vorgesehen, und möglicherweise das Projekt unter dem Budget einbringen.Wenn dies der Fall ist, wird die Immobilie früher als ursprünglich geplant verkauft, und das Anlegerdarlehen wird frühzeitig ausgezahlt.Abhängig davon, wie das Darlehen geschrieben wird, kann dies die fällige Zinsen verringern, was nur den Gewinn erhöht, der im Immobiliengeschäft realisiert wird.

Investorenkredite erfordern häufig eine Art Sicherheiten.Mit einer Immobilieninvestition kann die für die Renovierung vorgesehene Immobilie einen Marktwert enthalten oder nicht, der ausreicht, um den vom Kreditbewerber angeforderten Betrag zu rechtfertigen.In diesem Fall muss der Anleger möglicherweise zusätzliche Vermögenswerte als Sicherheiten verpflichten, um die erforderlichen Mittel zu erhalten.Dies hilft, das Risiko für den Kreditgeber zu verringern und kann dazu beitragen, einen wettbewerbsfähigeren Zinssatz für die Dauer des Darlehens zu sichern.