Was ist ein Vertrag für Urkunden?

Verträge für Urkunden sind Vereinbarungen, die den Prozess für einen eventuellen Kauf von Immobilien beschreiben.Ein solcher Vertrag verleiht dem beabsichtigten Käufer keinen Immobilien -Titel.Stattdessen legt es die Bedingungen fest, unter denen der Käufer Zahlungen an den Verkäufer übermittelt und häufig einen Startdatum für diese Maßnahme angibt, und ein laufender Zeitplan, sobald die Zahlungen begonnen haben.

Im Wesentlichen kann ein Vertrag für eine Urkunde als eine Form des Verkaufsvertrags verstanden werden.Es erkennt den Wunsch des Käufers an, die Immobilie zu kaufen, sowie den Wunsch des Verkäufers, mit dem Käufer zusammenzuarbeiten.Oft werden die tatsächlichen Bedingungen der Vereinbarung die Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum aufschieben.Zum Beispiel kann der Verkäufer den Eingang einer Pauschalabfallzahlung für die Immobilie für einen Zeitraum von 12 Monaten verschieben, während der Käufer mit dem Hauptbetrag bei der Aufnahme auf der Immobilie monatliche Zahlungen für den Hauptguthaben leistet.Am Ende der Verschiebung liefert der Käufer dem Verkäufer die Anzahlung und erhält für alle bis zu diesem Zeitpunkt erfundenen Zahlungsformen die volle Gutschrift.

Ein Vertrag für eine Urkunde kann eine praktikable Situation für jemanden sein, der Eigentum erwerben möchte, aber die Anzahlung nicht ermitteln kann.Wenn der Verkäufer einigermaßen sicher ist, dass der Käufer in der Lage ist, regelmäßige monatliche Zahlungen zu leisten und die Anzahlung über einen Zeitraum der Zeit zu sparen, kann er den Vertrag abschließen, dem Käufer erlauben, auf der Immobilie zu leben und damit zu beginnenmonatliche Zahlungen leisten.Der Verkäufer behält weiterhin alle Immobilien -Titel, bis der Käufer alle Bedingungen des Verkaufs voll und ganz zufrieden hat.

Zu keinem Zeitpunkt sollte ein Vertrag für eine Urkunde als auf einem tatsächlichen Titel des Eigentums als auf dem Niveau angesehen werden.Für den Fall, dass der Käufer nicht in der Lage ist, die im Vertrag beschriebenen Aufschubbedingungen einzuhalten, werden alle bis zu diesem Zeitpunkt erhaltenen Gelder häufig als Mietpreise angesehen, und der Verkäufer behält die volle Kontrolle über die Urkunde.Wenn der Käufer in der Lage ist, Mittel zu sichern, um die Bedingungen vor dem Ende des Aufschubzeitraums zu erfüllen, ist der Verkäufer normalerweise bereit, mit ihm oder ihr zusammenzuarbeiten, um die erfüllte Vereinbarung zu prüfen und zu einer traditionelleren Hypothekenvereinbarung umzugehen.