Was ist ein zweites Zuhause?

Zweite Häuser sind Immobilienbestände, in denen der Eigentümer jedes Jahr für eine begrenzte Zeitspanne die Immobilie einnimmt.Es ist nicht ungewöhnlich, dass das zweite Zuhause als Wochenendausflug oder als Ort in den Sommermonaten Urlaubszeit verbringen kann.Es gibt eine Reihe von Vorteilen, die mit dem Besitz eines zweiten Hauses verbunden sind, einschließlich steuerlicher Vorteile und der Möglichkeit, eine Investition für spätere Jahre zu erstellen.Der Investor organisiert die Finanzierung, häufig eine Hypothek mit einem lokalen Kreditinstitut.In einigen Fällen kann die Finanzierung eines zweiten Hauses durch Zusammenarbeit mit einem Hypothekenunternehmen erreicht werden, um ein Paketgeschäft zu schaffen, bei dem der Eigentümer die Hypothek für den Hauptwohnsitz und den zweiten Wohnsitz mit demselben Kreditgeber platziert.Im Gegenzug kann der Kreditgeber dem Hausbesitzer einen wettbewerbsfähigeren Interessensatz für die Kredite für beide Immobilien anbieten.

Es ist wichtig zu beachten, dass ein zweites Zuhause zwar oft als Ferienhaus angesehen wird, es normalerweise nicht als Mietobjekt verwendet wird.Das Ziel mit einem Miethaus ist es, Mieter mehr oder weniger dauerhaft ins Haus zu bringen.Der Besitzer hat keine wirklichen Pläne, zu Hause zu leben.Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Eigentümer kein Einkommen generieren kann, indem er das zweite Haus für kurze Zeiträume mietet, z. B. für ein Wochenende oder eine Woche hier und da das ganze Jahr über.Abhängig von den geltenden Steuergesetzen wirkt sich diese Art von Aktivität nicht auf den Status der Immobilie als zweites Zuhause aus.Es ist jedoch eine gute Idee, sich bei einem Steuerexperten zu erkundigen, um festzustellen, ob dies in Ihrem Land der Fall ist.

Viele Menschen entscheiden sich dafür, ein zweites Zuhause als Steuerabzug aufrechtzuerhalten.In vielen Nationen erhalten Hausbesitzer erhebliche Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der Höhe der Hypothekenzahlung, die jährlich auf dem Grundstück geleistet wird.Abhängig von der Gesamtstruktur der Finanzen des Eigentümers können diese Abzüge ausreichen, um zu verhindern, dass der Eigentümer in einer höheren Steuerklasse eingestuft wird und zusätzliche Steuern dadurch schuldet.

Zusammen mit den steuerlichen Vorteilen macht ein zweites Zuhause eine gute Investition für die Zukunft.Unter der Annahme, dass der Wert der investierenden Immobilie im Laufe der Zeit schätzt, wird der Eigentümer das zweite Haus im Leben wahrscheinlich für einen erheblichen Gewinn verkaufen.Das von der Investition verwirkliche Geld kann dazu beitragen, die Ruhestandsjahre sehr komfortabel zu gestalten und alle Sorgen darüber zu lindern, dass sie ein begrenztes Einkommen erreichen müssen.

Während es eine Reihe von finanziellen Vorteilen gibt, die mit dem Besitz eines zweiten Hauses verbunden sind, gibt es auch andere Vorteile.Eine zweite Residenz im Land, auf einem See oder am Strand kann der ideale Ort sein, an den der Druck des Alltags überwältigend wird.Die Gelegenheit, sich dem täglichen Stress zu entfernen und sich in einer freundlichen und sicheren Umgebung neu zu energetisieren, kann es einfacher machen, nach einem Wochenende oder ein paar Tagen wieder in die tägliche Grenze zurückzukehren und die notwendigen Aufgaben mit einer positiven Einstellung zu nähern.