Wat is een tweede thuis?

Tweede huizen zijn eigendomsbezit waarin de eigenaar het onroerend goed elk jaar voor een beperkte hoeveelheid tijd in beslag neemt.Het is niet ongebruikelijk voor het tweede huis om te dienen als een weekendje weg of als een plek om vakantietijd door te brengen tijdens de zomermaanden.Er zijn een aantal voordelen die verband houden met het bezitten van een tweede huis, inclusief belastingvoordelen en de mogelijkheid om een investering voor latere jaren te creëren.

De aankoop van een tweede woning volgt vaak hetzelfde algemene patroon als bij een primaire woning.De belegger regelt financiering, vaak een hypotheek met een lokale kredietinstelling.In sommige gevallen kan de financiering van een tweede huis worden bereikt door samen te werken met een hypotheekbedrijf om een pakketdeal te creëren waarbij de eigenaar de hypotheek voor de primaire woning en de tweede woning met dezelfde geldschieter plaatst.In ruil daarvoor kan de geldschieter de huiseigenaar een meer concurrerende rente bieden voor de leningen voor beide eigenschappen.

Het is belangrijk op te merken dat hoewel een tweede huis vaak wordt beschouwd als een vakantiehuis, het normaal niet wordt gebruikt als huurwoningen.Het doel met een huurwoning is om huurders op een min of meer permanente basis in het huis te plaatsen;De eigenaar heeft geen echte plannen om in het huis te wonen.Dat betekent echter niet dat de eigenaar geen inkomsten kan genereren door het tweede huis voor korte tijd te huren, zoals een weekend of een week hier en daar het hele jaar door.Afhankelijk van de toepasselijke belastingwetten heeft dit type activiteit geen invloed op de status van het onroerend goed als een tweede huis.Het is echter een goed idee om contact op te nemen met een belastingdeskundige om te bepalen of dit het geval is in uw land.

Veel mensen kiezen ervoor om een tweede huis te behouden als belastingaftrek.In veel landen ontvangen huiseigenaren aanzienlijke belastingvoordelen met betrekking tot het bedrag van de hypotheekbetaling die jaarlijks op het onroerend goed wordt gedaan.Afhankelijk van de algehele structuur van de financiën van de eigenaar, kunnen deze inhoudingen voldoende zijn om te voorkomen dat de eigenaar in een hogere belastingschijf wordt geclassificeerd en hierdoor extra belastingen te wijten is.

Samen met de belastingvoordelen doet een tweede huis een goede investering voor de toekomst.Ervan uitgaande dat de waarde van de vastgoedbelegging in de loop van de tijd waardeert, zal de eigenaar waarschijnlijk het tweede huis later in het leven verkopen voor een aanzienlijke winst.Het geld dat uit de investering wordt gerealiseerd, kan helpen om de pensioenjaren zeer comfortabel te maken en alle zorgen over een beperkt inkomen te verlichten.

Hoewel er een aantal financiële voordelen zijn die verband houden met het bezitten van een tweede huis, zijn er ook andere voordelen.Een tweede woning in het land, op een meer of op het strand kan de ideale plek zijn om te ontsnappen wanneer de druk van het dagelijks leven overweldigend wordt.De mogelijkheid om weg te komen van dagelijkse stress en opnieuw te energiek in een vriendelijke en veilige omgeving, kan het gemakkelijker maken om na een weekend of een paar dagen weer in de dagelijkse sleur te komen en de nodige taken met een positieve houding te kunnen benaderen.