Was ist Private -Equity -Immobilien?

Private Equity Real Estate ist eine Investitionsmöglichkeit, bei der mehrere Investorenfonds und in den Eigentum verschiedener Immobilienobjekte investieren.Diese Art von Investitionen wird erzielt, wenn Einzelpersonen ein erhebliches Kapital für einen verwalteten Fonds einsetzen, der die potenziellen Immobilieninvestitionen ausfindig macht.Die von diesen Fonds verwendeten Strategien variieren hinsichtlich des Risikos und der Arten von Immobilien, die für Investitionen lebensfähig sind.Ein Hauptnachteil bei Private-Equity-Immobilien für Investoren ist, dass ihre Mittel in den Investitionen im Allgemeinen seit mehreren Jahren eingefroren sind, was wenig Flexibilität bietet.Individuell kann eine entmutigende Aussicht sein.Anleger, die das Kapital haben, um sich an diesem volatilen, aber potenziell profitablen Umfeld zu beteiligen, wissen möglicherweise nicht, wie sie beginnen sollen.Aus diesem Grund kann Private -Equity -Immobilien die richtige Option sein, nur für das Fachwissen und die Vielfalt, die in diese Art von Investition eingebaut ist.in diesem Prozess.Solche Fonds sind nicht für Gelegenheitsinvestoren gedacht, da sie im Allgemeinen eine erhebliche Erstinvestition von Personen erfordern, die teilnehmen möchten.Das Kapital aller teilnehmenden Investoren wird dann zusammengebunden und Fondsmanager wählen die Arten von Immobilien aus.Fondsmanager bauen normalerweise ihre Anlageportfolios, um Vielfalt zu erreichen. Dies bedeutet, dass Investitionen verschiedener Typen ausgewählt werden, um mehrere Strategien zu verkörpern und das Risiko zu minimieren.

Es gibt im Allgemeinen drei Arten von Anlagestrategien, die mit Private -Equity -Immobilien in Verbindung stehen.Core-Plus ist die sicherste davon, wobei die steuerliche Strategie ein etwas höheres Risikograd und der opportunistische Ansatz die riskanteste Strategie von allen ist.Beispielsweise kann eine Kernstrategie nur Immobilien mit nachweislichem Wert in gut befahrenen Bereichen enthalten.Andererseits könnte eine opportunistische Strategie den Kauf von Immobilien auf unbebautem Land an relativ abgelegenen Standorten umfassen.

Es ist wichtig zu beachten, dass Private -Equity -Immobilien möglicherweise nicht alle Anleger ansprechen.Um an Private Equity teilzunehmen, muss ein Anleger die niedrige Liquidität der Investition akzeptieren, was bedeutet, dass die Mittel für mehrere Jahre gebunden werden können.Darüber hinaus ist der Immobilienmarkt selbst sehr volatil, was bedeutet, dass es keine Garantie gibt, dass das bedeutende Kapital, das für einen Fonds erforderlich ist, zurückgegeben wird.Investoren sollten jeden Fonds untersuchen, mit dem sie investieren möchten, und sie sollten auch den Immobilienmarkt insgesamt vor dem Fortfahren untersuchen.