プライベートエクイティ不動産とは何ですか？

privateプライベートエクイティ不動産は、複数の投資家が資金をプールし、さまざまな不動産不動産の所有権に投資する投資機会です。このタイプの投資は、個人が潜在的な不動産投資を偵察するマネージドファンドに資本を重要な最初のコミットメントを行うときに達成されます。これらのファンドで使用される戦略は、関係するリスクと投資のために実行可能と見なされる財産の種類によって異なります。投資家向けのプライベートエクイティ不動産の主な欠点の1つは、彼らの資金が一般的に複数年の投資で凍結されており、柔軟性をほとんど提供しないことです。個別には困難な見通しになる可能性があります。この不安定なが潜在的に収益性の高い環境に関与する資本を持っている投資家は、どのように始めるかを知らないかもしれません。そのため、プライベートエクイティの不動産は、この種の投資に組み込まれている専門知識と多様性のために正しい選択肢である可能性があります。このプロセスで。そのような資金は、一般的に参加を希望する個人からの重要な初期投資を必要とするため、カジュアルな投資家向けではありません。その後、すべての参加投資家の資本が一緒にプールされ、ファンドマネージャーは含まれる不動産の種類を選択します。ファンドマネージャーは通常、多様性を達成するために投資ポートフォリオを構築します。つまり、さまざまなタイプの投資が複数の戦略をカプセル化し、リスクを最小限に抑えるために選択されます。Core-Plusはこれらの中で最も安全であり、付加価値のある戦略はわずかに高いリスクを伴い、日和見的アプローチはすべてのリスクのある戦略です。たとえば、コアプラス戦略には、よく旅行されたエリアで実証済みの価値を持つ不動産のみが含まれる場合があります。一方、日和見戦略には、比較的遠隔地の未開発の土地での不動産の購入が含まれる場合があります。プライベートエクイティに参加するには、投資家は投資の低い流動性を受け入れなければなりません。つまり、資金が数年間縛られている可能性があります。さらに、不動産市場自体は非常に不安定であるため、ファンドに入るために必要な重要な資本が返還されるという保証はありません。投資家は、投資を希望する可能性のある基金を調査する必要があります。また、先に進む前に不動産市場全体を勉強する必要があります。