Was sind Baufehler?

Während des Verkaufs oder Kaufs eines Eigenheims, Hausbesitzer und Makler kann besorgt über mögliche Baufehler.Ein Konstruktionsfehler ist eine Erkrankung, die sich aus fehlerhaften Materialien oder Fehlern der Bauherren ergibt.Abhängig von der spezifischen Art des Problems könnte dies den Geldwert eines Hauses senken oder den Bewohnern sogar mögliche Sicherheitsrisiken darstellen.Strukturelle Versagen, elektrische und Heizprobleme, trockene Fäulnis und Risse im Fundament, Wänden oder Boden sind potenzielle Konstruktionsfehler.Es können auch Mängel um und außerhalb des Hauses vorhanden sein, z.Sie können ernst, geringfügig oder überall dazwischen sein.

Es gibt zwei grundlegende Arten von Konstruktionsfehlern.Patentfehler sind Probleme, die sofort gesehen werden können, wie z. B. rissige Wände.Latente Defekte sind möglicherweise erst sichtbar, wenn das Haus gealtert ist, oder die Umstände provozieren den Defekt, um sich zu offenbaren, beispielsweise einen undichten Keller, der erst nach einem ungewöhnlich starken Regen entdeckt wurde.

Es gibt vier Hauptkategorien von Bautonstörungen, die nach dem Gesetz über Baufehler anerkannt wurden.Entwurfsmängel, die häufig Dach- und Wasserprobleme beinhalten, sind in der Regel die Verschulden der Ingenieure oder Architekten, die das Haus entworfen haben.Dies geschieht häufig aufgrund von Fahrlässigkeit oder Einschränkung der Vorschriften, um Kosten oder ästhetische Wünsche zu erfüllen.

Materialmängel treten auf, wenn die Verwendung von schlechten oder defekten Materialien zu Mängel führt.Die Verwendung minderwertiger Baumaterialien kann unsichere Ergebnisse sowie Lecks und vorzeitige Aufschlüsselung der Struktur liefern.Baugenfizienzen gelten als das Ergebnis einer schlechten Verarbeitung.Wenn ein Haus Risse, trockene Fäulnis, Schädlingsbefall, Lecks oder elektrische Fehlfunktionen besitzt, können sie möglicherweise auf Baudefizienzen stehen.

Untergrund- und geotechnische Probleme sind die vierte Art von Mangel.Wenn der Boden, auf dem ein Haus aufgebaut ist, nicht analysiert oder ordnungsgemäß zur Schaffung eines stabilen Fundaments vorbereitet ist, können Mängel im Laufe der Zeit auftreten.Eine schlechte Planung und Auswahl in Bezug auf den Standort selbst kann ebenfalls ein Faktor sein.Überschwemmungen, Erdrutsche und andere Katastrophen können durch sorgfältige Auswahl an Standorten verhindert werden. Wenn sich in einem Haus Defekte befinden, können Ansprüche für Baudefekte erhoben werden, um den Schadenersatz zu beheben.Nach einer Untersuchung, an der Bauexperten beteiligt waren, kann ein Hausbesitzer möglicherweise Schadensersatz auf der Grundlage der damit verbundenen Umstände zurückerhalten.Normalerweise umfasst die Wiederherstellung die Kosten für die Reparatur des Hauses sowie jeden verlorenen Immobilienwert.In einigen Fällen können andere Gebühren zurückgezahlt werden, wie z. B. Gerichtskosten, Anwaltsgebühren für Baudefekte oder gegebenenfalls vorübergehende Wohnungen.Diese Kosten werden normalerweise von der Beklagtenversicherungsgesellschaft gezahlt.