Que sont les défauts de construction?

Pendant la vente ou l'achat d'une maison, des propriétaires et des agents immobiliers et Reg;peut être préoccupé par les éventuels anomalies de construction.Un défaut de construction est une condition résultant de matériaux défectueux ou des erreurs des constructeurs.Selon la nature spécifique du problème, cela pourrait réduire la valeur monétaire d'une maison, ou même présenter des risques de sécurité possibles pour les résidents.

Les défauts de construction sont aussi illimités et variés que les erreurs et les matériaux qui les provoquent.La défaillance structurelle, les problèmes électriques et de chauffage, la pourriture sèche et les fissures à l'intérieur de la fondation, des murs ou du sol sont tous des défauts de construction potentiels.Des défauts peuvent également exister autour et en dehors de la maison, comme pour les problèmes d'aménagement paysager, la présence de moisissures, le drainage défectueux et d'autres problèmes liés à l'eau.Ils peuvent être sérieux, mineurs ou n'importe où entre les deux.

Deux types de défauts de construction de base existent.Les défauts de brevet sont des problèmes qui peuvent être vus immédiatement, tels que les murs fissurés.Les défauts latents peuvent ne pas être visibles tant que la maison n'a vieilli ni que les circonstances provoquent le défaut pour se révéler, comme un sous-sol qui fuit uniquement après une pluie inhabituellement forte.

Il existe quatre principales catégories de défauts de construction reconnus par la loi sur les défauts de construction.Les lacunes de conception, qui impliquent souvent des problèmes de toiture et d'eau, sont généralement en faute des ingénieurs ou des architectes qui ont conçu la maison.Cela se produit souvent en raison de la négligence ou de la réduction des réglementations pour s'adapter aux coûts ou aux désirs esthétiques.

Des carences matérielles se produisent lorsque l'utilisation de matériaux pauvres ou défectueux entraîne des défauts.L'utilisation de matériaux de construction inférieurs peut donner des résultats dangereux, ainsi que des fuites et une rupture prématurée de la structure.Les carences de construction sont considérées comme le résultat d'une mauvaise fabrication.Si une maison possède des fissures, une pourriture sèche, des infestations de parasites, des fuites ou des dysfonctionnements électriques, ils pourraient être en raison des carences de construction.

Les problèmes souterrains et géotechniques sont le quatrième type de carence.Si le sol sur lequel une maison est construite n'est pas analysée ou préparée correctement pour créer une base stable, des défauts peuvent survenir au fil du temps.Une mauvaise planification et une sélection concernant le site lui-même peuvent également être un facteur.Les inondations, les glissements de terrain et les autres catastrophes peuvent être empêchés par une sélection minutieuse du site.

Si des défauts sont trouvés dans une maison, des allégations de défaut de construction peuvent être faites pour corriger les dommages.À la suite d'une enquête impliquant des experts en construction, un propriétaire peut être en mesure de récupérer des dommages en fonction des circonstances impliquées.Habituellement, la récupération comprend les coûts de réparation de la maison, ainsi que toute valeur de propriété perdue.Dans certains cas, d'autres honoraires peuvent être remboursés, tels que les frais de justice, les honoraires d'avocat des défauts de construction ou les logements temporaires, le cas échéant.Ces coûts sont normalement payés par la compagnie d'assurance défendeurs.