Πώς μπορώ να επιλέξω την καλύτερη διαχείριση ακινήτων;

Η επιλογή της καλύτερης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων δεν χρειάζεται να πάρει πολύ χρόνο ή προσπάθεια.Έλεγχος με μερικές επαγγελματικές οργανώσεις και συγκρίνοντας υπηρεσίες που προσφέρουν διάφοροι διαχειριστές ακινήτων για το κόστος μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη διαχείριση ακινήτων για τις οικιακές ή εμπορικές επενδύσεις σας.Όταν δεν θέλετε την ταλαιπωρία της εξεύρεσης εμπορικών ή οικιστικών ενοικιαστών, συλλέγοντας ενοίκια και επιβλέποντας τα ζητήματα συντήρησης μόνοι σας, απαιτείται αξιόπιστος διαχειριστής ακινήτων για να σας δώσει την υψηλότερη απόδοση επένδυσης (ROI).

Εξαλείψτε τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που έχουν καταγγελίες εναντίον τους.Μπορείτε να βρείτε αυτές τις πληροφορίες κάνοντας αναζητήσεις στο Διαδίκτυο ή επικοινωνώντας με το Better Business Bureau (BBB).Ελέγξτε διαφορετικά ακίνητα που ανήκουν σε εταιρείες διαχείρισης για να σημειώσετε πόσο καλά διατηρούν φαίνονται, αν και μόνο στο εξωτερικό.Εάν είναι δυνατόν, μιλήστε με τους ενοικιαστές των ακινήτων και ρωτήστε εάν οι υπηρεσίες όπως η συλλογή ενοικίων και οι επισκευές κτιρίων γίνονται αμέσως.

Οι μεγαλύτερες επιχειρήσεις δεν είναι αναγκαστικά οι καλύτερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, ειδικά εάν η επένδυση ενοικίασης είναι αρκετά μικρή.Μεγάλο ή μικρό, θα πρέπει να βρείτε έναν διαχειριστή ακινήτων που θα δώσει στην ιδιοκτησία σας την προσοχή που χρειάζεται mdash;Ειδικά αν είστε έξω από την πόλη και δεν θα μπορέσετε να ελέγξετε προσωπικά τη μονάδα ενοικίασης ή τις μονάδες σας.Όταν περιορίσατε τις επιλογές του διαχειριστή ακινήτων σε δύο ή τρεις, θα πρέπει να ζητήσετε σχετικές ερωτήσεις και να συγκρίνετε τις συμβάσεις για να βρείτε την καλύτερη ομάδα διαχείρισης ακινήτων για εσάς.Αυτό είναι ένα σημαντικό θέμα κατά την επιλογή των καλύτερων επιλογών διαχείρισης ακινήτων, επειδή ο υψηλός κύκλος εργασιών του ενοικιαστή μπορεί να δημιουργήσει περισσότερα έξοδα και λιγότερα κέρδη από το να έχουν σταθερούς ενοικιαστές με υπόβαθρο να πληρώσουν αξιόπιστα το ενοίκιο.Διαβάστε όλες τις λεπτομέρειες σε μια σύμβαση πριν υπογράψετε οτιδήποτε.Εάν δεν συμφωνείτε με κάτι σε συμφωνία διαχειριστών ακινήτων, ζητήστε να τροποποιήσετε τη σύμβαση ή να προχωρήσετε σε άλλη εταιρεία.

Ζητώντας από τους ανθρώπους που γνωρίζετε ποιοι είχαν καλή εμπειρία χρησιμοποιώντας έναν συγκεκριμένο διαχειριστή ακινήτων μπορεί να είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να βρείτε μια εταιρεία για να διαχειριστείτε την ιδιοκτησία σας, εκτός εάν η κατάστασή σας είναι διαφορετική και απαιτεί διαφορετικό τύπο διαχείρισης.Για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες διαχείρισης κατοικιών δεν ενοικιάζουν μεμονωμένα σπίτια, αλλά μόνο διαμερίσματα ή μονάδες σε συγκροτήματα οικοδόμησης.Οι περισσότεροι διαχειριστές ακινήτων χρεώνουν τουλάχιστον το 5 % του εισοδήματος ενοικίασης για τη διαχείριση ενός ακινήτου.Η καλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μπορεί να είναι αυτή που διαθέτει μηνιαίες δηλώσεις διαθέσιμες στο διαδίκτυο εάν η ευκολία είναι σημαντική για εσάς.