Τι είναι οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων;

Οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων αναφέρονται σε ένα άτομο ή μια εταιρεία που προσλαμβάνεται για τον έλεγχο της συντήρησης και της ενοικίασης ενός δεδομένου ακινήτου ακινήτων.Ο διαχειριστής ακινήτων μπορεί να προσληφθεί για να διαχειριστεί τόσο την οικιακή όσο και την εμπορική ακίνητη περιουσία όπως απαιτείται από τον πελάτη.Ενώ ορισμένοι διαχειριστές ακινήτων προσλαμβάνονται μόνο για να βρουν και να προβάλλουν πιθανούς ενοικιαστές ή leasers, άλλοι διατηρούνται μετά την επίτευξη των συμβατικών συμφωνιών για τη διατήρηση του ακινήτου.Μερικοί από τους σημαντικότερους ρόλους των υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων περιλαμβάνουν τους πιθανούς ενοικιαστές που βασίζονται στις προδιαγραφές του ιδιοκτήτη, τη διατήρηση της επικοινωνίας μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή και τον προγραμματισμό της τακτικής και της αναγκαίας συντήρησης στο ακίνητο.είναι η προβολή πιθανών ενοικιαστών που ενδιαφέρονται για την ενοικίαση ή τη μίσθωση ενός συγκεκριμένου ακινήτου.Αυτός ο ρόλος μπορεί να είναι ευθύνη τόσο των διαχειριστών κατοικιών όσο και των εμπορικών ακινήτων.Η διαδικασία διαλογής θα εξαρτάται συχνά από ένα σύνολο κριτηρίων που περιγράφονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.Η διαδικασία εξέτασης θα μπορούσε να περιλαμβάνει έλεγχο ιστορικού, πιστωτικό έλεγχο και έλεγχο αναφοράς.ή πιθανός μισθωτής.Αυτή η ανακοίνωση μπορεί να λήξει μετά την υπογραφή της μίσθωσης, αλλά θα μπορούσε να συνεχιστεί εάν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να διατηρήσει μια σύνδεση για να αποθέσει την επικοινωνία του με τον ενοικιαστή.Αυτό συμβαίνει συχνά εάν ο ιδιοκτήτης ζει μακριά από τη θέση του ακινήτου.

Οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων δεν χρειάζεται να σταματήσουν στους ρόλους επικοινωνίας και προβολής.Ορισμένες εταιρείες θα έχουν επίσης συμβληθεί για να χειριστούν τη συντήρηση και τη συντήρηση του ακινήτου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ή μεταξύ μισθώσεων.Ο ιδιοκτήτης θα εγκαταλείψει συχνά τις επιλογές συντήρησης μέχρι τον διαχειριστή ιδιοκτησίας κατοικιών ή τον εμπορικό διαχειριστή ακινήτων εάν εμπίπτουν σε ένα συγκεκριμένο κόστος.Εάν η συντήρηση ή η επισκευή θα κοστίσει περισσότερο από το καθορισμένο ποσό, η εταιρεία μπορεί να υποχρεωθεί να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη πριν προχωρήσει σε οποιαδήποτε εργασία επισκευής.

Οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων παρέχουν ανεκτίμητη σχέση μεταξύ των ενοικιαστών και των πιθανών ενοικιαστών και του ιδιοκτήτη του Ακομμάτι ακίνητης περιουσίας.Σε ορισμένους τομείς, η κυβέρνηση μπορεί να απαιτεί από την επιχείρηση ή το άτομο να λάβει άδεια για να συλλέξει χρήματα ή να διαπραγματευτεί συμβόλαια μίσθωσης.Είναι σημαντικό να ελέγξετε για οποιονδήποτε κανονισμό πριν προσφέρετε οποιεσδήποτε υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων στους ιδιοκτήτες ακινήτων.