Dịch vụ quản lý tài sản là gì?

Dịch vụ quản lý tài sản đề cập đến một người hoặc công ty được thuê để kiểm soát việc bảo trì và cho thuê một phần bất động sản nhất định.Người quản lý tài sản có thể được thuê để quản lý cả bất động sản dân cư và thương mại khi cần thiết của khách hàng.Mặc dù một số người quản lý tài sản được thuê chỉ để tìm và sàng lọc một người thuê nhà hoặc người cho thuê tiềm năng, những người khác được giữ lại sau khi các thỏa thuận hợp đồng đã được đạt được để duy trì tài sản.Một số vai trò chính của các dịch vụ quản lý tài sản bao gồm sàng lọc người thuê tiềm năng dựa trên thông số kỹ thuật của chủ sở hữu, duy trì giao tiếp giữa chủ sở hữu và người thuê, và lập lịch bảo trì thường xuyên và cần thiết trên tài sản. Một trong những vai trò chính của người quản lý tài sản cho thuêlà để sàng lọc những người thuê tiềm năng quan tâm đến việc thuê hoặc cho thuê một tài sản nhất định.Vai trò này có thể là trách nhiệm của cả người quản lý tài sản dân cư và thương mại.Quá trình sàng lọc thường sẽ phụ thuộc vào một tập hợp các tiêu chí đủ điều kiện được nêu bởi chủ sở hữu của tài sản.Quá trình sàng lọc có thể bao gồm kiểm tra lý lịch, kiểm tra tín dụng và kiểm tra tham chiếu.hoặc người thuê tiềm năng.Giao tiếp này có thể kết thúc sau khi hợp đồng thuê được ký kết, nhưng có thể tiếp tục nếu chủ sở hữu muốn giữ liên lạc để đệm liên lạc với người thuê.Đây thường là trường hợp nếu chủ sở hữu sống cách xa vị trí của tài sản. Dịch vụ quản lý tài sản không phải dừng lại ở vai trò giao tiếp và sàng lọc.Một số công ty cũng sẽ được ký hợp đồng để xử lý việc bảo trì và bảo trì tài sản trong hợp đồng thuê hoặc giữa các hợp đồng thuê.Chủ sở hữu thường sẽ để lại các lựa chọn bảo trì cho người quản lý tài sản dân cư hoặc người quản lý tài sản thương mại nếu họ giảm trong một chi phí nhất định.Nếu việc bảo trì hoặc sửa chữa sẽ có giá cao hơn số tiền đã đặt, công ty có thể được yêu cầu liên hệ với chủ sở hữu trước khi tiến hành bất kỳ công việc sửa chữa nào. Dịch vụ quản lý tài sản cung cấp một liên kết vô giá giữa người thuê và người thuê tiềm năng và chủ sở hữu củaMảnh bất động sản.Trong một số khu vực nhất định, chính phủ có thể yêu cầu doanh nghiệp hoặc người được cấp phép để thu tiền hoặc đàm phán hợp đồng cho thuê.Điều quan trọng là phải kiểm tra bất kỳ quy định nào như vậy trước khi cung cấp bất kỳ dịch vụ quản lý tài sản nào cho chủ sở hữu tài sản.