Apa itu Layanan Manajemen Properti?

Layanan manajemen properti merujuk pada seseorang atau perusahaan yang disewa untuk mengendalikan pemeliharaan dan penyewaan sepotong real estat tertentu.Manajer properti dapat disewa untuk mengelola real estat perumahan dan komersial sesuai kebutuhan oleh klien.Sementara beberapa manajer properti dipekerjakan hanya untuk menemukan dan menyaring calon penyewa atau leaser, yang lain disimpan setelah perjanjian kontrak telah tercapai untuk mempertahankan properti.Beberapa peran utama layanan manajemen properti termasuk penyaringan potensi penyewa berdasarkan spesifikasi pemilik, mempertahankan komunikasi antara pemilik dan penyewa, dan penjadwalan pemeliharaan reguler dan sesuai kebutuhan di properti.adalah untuk menyaring potensi penyewa yang tertarik untuk menyewa atau menyewakan properti yang diberikan.Peran ini dapat menjadi tanggung jawab manajer properti perumahan dan komersial.Proses penyaringan akan sering tergantung pada serangkaian kriteria kualifikasi yang diuraikan oleh pemilik properti.Proses penyaringan dapat mencakup pemeriksaan latar belakang, pemeriksaan kredit, dan pemeriksaan referensi.

Selama proses penyaringan dan setelah kontrak untuk tempat tinggal telah ditetapkan, layanan manajemen properti mungkin bertanggung jawab untuk menjaga komunikasi antara pemilik properti dan penyewaatau penyewa potensial.Komunikasi ini mungkin berakhir setelah sewa ditandatangani, tetapi dapat berlanjut jika pemilik ingin menjaga penghubung untuk mendukung komunikasinya dengan penyewa.Ini sering terjadi jika pemilik tinggal jauh dari lokasi properti.

Layanan manajemen properti tidak harus berhenti pada peran komunikasi dan penyaringan.Beberapa perusahaan juga akan dikontrak untuk menangani pemeliharaan dan pemeliharaan properti selama sewa atau di antara sewa.Pemilik akan sering menyerahkan pilihan pemeliharaan hingga manajer properti perumahan atau manajer properti komersial jika mereka berada dalam biaya tertentu.Jika pemeliharaan atau perbaikan akan menelan biaya lebih dari jumlah yang ditetapkan, Perusahaan mungkin diminta untuk menghubungi pemilik sebelum melanjutkan pekerjaan perbaikan apa pun.

Layanan Manajemen Properti menyediakan hubungan yang sangat berharga antara penyewa, dan penyewa potensial, dan pemilik aSepotong real estat.Di daerah -daerah tertentu, pemerintah mungkin meminta bisnis atau orang dilisensikan untuk mengumpulkan uang atau menegosiasikan kontrak sewa.Penting untuk memeriksa peraturan tersebut sebelum menawarkan layanan manajemen properti kepada pemilik properti.