บริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

บริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์อ้างถึงบุคคลหรือ บริษัท ที่ได้รับการว่าจ้างเพื่อควบคุมการบำรุงรักษาและการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์สามารถได้รับการว่าจ้างให้จัดการอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ตามที่ลูกค้าต้องการในขณะที่ผู้จัดการทรัพย์สินบางคนได้รับการว่าจ้างเพียงเพื่อค้นหาและคัดกรองผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าที่มีศักยภาพบางส่วนของบทบาทสำคัญของบริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพตามข้อกำหนดของเจ้าของการรักษาการสื่อสารระหว่างเจ้าของและผู้เช่าและการกำหนดเวลาการบำรุงรักษาปกติและตามที่ต้องการในทรัพย์สิน

หนึ่งในบทบาทหลักของผู้จัดการทรัพย์สินให้เช่าคือการคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพที่สนใจในการเช่าหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดบทบาทนี้อาจเป็นความรับผิดชอบของผู้จัดการทรัพย์สินทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์กระบวนการคัดกรองมักจะขึ้นอยู่กับชุดเกณฑ์ที่มีคุณสมบัติตามที่ระบุโดยเจ้าของทรัพย์สินกระบวนการตรวจคัดกรองอาจรวมถึงการตรวจสอบประวัติตรวจสอบเครดิตและการตรวจสอบอ้างอิง

ในระหว่างกระบวนการคัดกรองและหลังจากที่สัญญาสำหรับที่อยู่อาศัยได้รับการจัดตั้งหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพการสื่อสารนี้อาจสิ้นสุดลงหลังจากการลงนามสัญญาเช่า แต่สามารถดำเนินการต่อได้หากเจ้าของต้องการให้ผู้ประสานงานเพื่อบัฟเฟอร์การสื่อสารของเขากับผู้เช่านี่เป็นกรณีนี้หากเจ้าของอยู่ห่างไกลจากที่ตั้งของทรัพย์สิน

บริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องหยุดที่บทบาทการสื่อสารและการคัดกรองบริษัท บางแห่งจะได้รับการทำสัญญาเพื่อจัดการการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาทรัพย์สินในระหว่างการเช่าหรือระหว่างสัญญาเช่าเจ้าของมักจะออกจากตัวเลือกการบำรุงรักษาไปยังผู้จัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือผู้จัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หากพวกเขาตกอยู่ในค่าใช้จ่ายที่กำหนดหากการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าจำนวนเงินที่กำหนด บริษัท อาจต้องติดต่อเจ้าของก่อนดำเนินงานซ่อมแซมใด ๆ

บริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้การเชื่อมโยงที่มีค่าระหว่างผู้เช่าและผู้เช่าที่มีศักยภาพและเจ้าของ Aชิ้นส่วนอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่รัฐบาลอาจกำหนดให้ธุรกิจหรือบุคคลได้รับใบอนุญาตเพื่อเก็บเงินหรือเจรจาสัญญาเช่าสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบกฎระเบียบดังกล่าวก่อนที่จะเสนอบริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์