Ano ang mga serbisyo sa pamamahala ng pag -aari?

Ang mga serbisyo sa pamamahala ng pag -aari ay tumutukoy sa isang tao o kumpanya na inupahan upang makontrol ang pagpapanatili at pag -upa ng isang naibigay na piraso ng real estate.Ang manager ng pag -aari ay maaaring upahan upang pamahalaan ang parehong tirahan at komersyal na real estate kung kinakailangan ng kliyente.Habang ang ilang mga tagapamahala ng pag -aari ay inuupahan lamang upang mahanap at i -screen ang isang potensyal na renter o leaser, ang iba ay pinananatiling matapos na maabot ang mga kasunduan sa kontraktwal upang mapanatili ang pag -aari.Ang ilan sa mga pangunahing tungkulin ng mga serbisyo sa pamamahala ng pag-aari ay kinabibilangan ng mga potensyal na nangungupahan batay sa mga pagtutukoy ng may-ari, pagpapanatili ng komunikasyon sa pagitan ng may-ari at nangungupahan, at pag-iskedyul ng regular at kinakailangang pagpapanatili sa pag-aari.ay upang i -screen ang mga potensyal na nangungupahan na interesado sa pag -upa o pag -upa ng isang naibigay na pag -aari.Ang papel na ito ay maaaring maging responsibilidad ng parehong mga tagapamahala ng tirahan at komersyal na pag -aari.Ang proseso ng screening ay madalas na nakasalalay sa isang hanay ng mga kwalipikadong pamantayan na nakabalangkas ng may -ari ng ari -arian.Ang proseso ng screening ay maaaring magsama ng isang background check, credit check, at sanggunian na tseke.o potensyal na nangungupahan.Ang komunikasyon na ito ay maaaring magtapos matapos ang pag -upa ay naka -sign, ngunit maaaring magpatuloy kung nais ng may -ari na panatilihin ang isang pakikipag -ugnayan upang i -buffer ang kanyang pakikipag -usap sa nangungupahan.Kadalasan ito ang nangyayari kung ang may -ari ay nakatira sa malayo sa lokasyon ng pag -aari.Ang ilang mga kumpanya ay makontrata din upang mahawakan ang pagpapanatili at pangangalaga ng ari -arian sa panahon ng pag -upa o sa pagitan ng mga pagpapaupa.Ang may -ari ay madalas na mag -iiwan ng mga pagpipilian sa pagpapanatili hanggang sa Residential Property Manager o Commercial Property Manager kung mahulog sila sa loob ng isang tiyak na gastos.Kung ang pagpapanatili o pag -aayos ay nagkakahalaga ng higit sa itinakdang halaga, maaaring kailanganin ng kumpanya na makipag -ugnay sa may -ari bago magpatuloy sa anumang gawain sa pag -aayos.

Ang mga serbisyo sa pamamahala ng pag -aari ay nagbibigay ng isang napakahalagang link sa pagitan ngpiraso ng real estate.Sa ilang mga lugar, maaaring hilingin ng gobyerno ang negosyo o tao na lisensyado upang mangolekta ng pera o makipag -ayos sa mga kontrata sa pag -upa.Mahalagang suriin para sa anumang mga naturang regulasyon bago mag -alok ng anumang mga serbisyo sa pamamahala ng pag -aari sa mga may -ari ng ari -arian.