Τι είναι τα ποσοστά κενής θέσης;

Τα ποσοστά κενής θέσης είναι στατιστικά στοιχεία που διατηρούνται σε κενές θέσεις σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, σπίτια προς πώληση και ξενοδοχεία.Τα υψηλά ποσοστά κενής θέσης θεωρούνται συνήθως ως ένδειξη ότι η αγορά αγωνίζεται, ενώ τα χαμηλά ποσοστά είναι επιθυμητά, επειδή δείχνουν ότι η ιδιοκτησία είναι ένα καυτό εμπόρευμα και ότι οι κενές θέσεις σπάνια παραμένουν μη ικανοποιημένες για πολύ καιρό.Οι στατιστικές σχετικά με τα ποσοστά κενών θέσεων διατηρούνται από πολλές κυβερνητικές υπηρεσίες και εταιρείες που ειδικεύονται στην οικονομική ανάλυση και μπορούν να είναι χρήσιμες για να εξετάσουν όταν οι άνθρωποι μεταφέρονται σε μια κοινότητα.Διευκρινισμένες αλλά μη κατειλημμένες μονάδες και καθορίζουν ποιο ποσοστό του συνολικού διαθέσιμου κατοικίας είναι κενό.Τα ποσοστά κενών θέσεων περιλαμβάνουν σπίτια, διαμερίσματα και άλλες ρυθμίσεις διαβίωσης.Όσο χαμηλότερο είναι το ποσοστό κενής θέσης, τόσο πιο δύσκολο είναι για τους ανθρώπους να βρουν στέγαση, επειδή οι μονάδες που ενδιαφέρονται για να μην προκύψουν πολύ συχνά για ενοικίαση ή πώληση.

Τα υψηλά ποσοστά κενών θέσεων στη στέγαση συνήθως υποδηλώνουν οικονομική κατάθλιψη.Μπορούν να εμφανιστούν όταν πολλοί άνθρωποι μετακινούνται από μια κοινότητα, αφήνοντας κενό αριθμό σπιτιών και όταν οι προγραμματιστές υπερεκτιμούν την αγορά στέγασης σε μια κοινότητα.Τα υψηλά ενοίκια μπορούν επίσης να αυξήσουν το ποσοστό κενής θέσης, καθώς οι άνθρωποι ενδέχεται να μην είναι σε θέση να νοικιάσουν, αντί να κάνουν άλλες ρυθμίσεις.Τα ποσοστά κενής θέσης του ξενοδοχείου μπορεί να είναι ακόμη ισχυρότεροι δείκτες, καθώς πολλές κενές θέσεις σημαίνουν ότι τα λιγότερα χρήματα έρχονται στην κοινότητα.

Οι μεμονωμένες στατιστικές συχνά διατηρούνται για διαφορετικούς τύπους κατοικιών, διακρίνοντας μεταξύ διαμερισμάτων, αρχοντικών, μονοκατοικιών κ.ο.κ.Οι ιδιοκτήτες συνήθως πρέπει να συμβαδίζουν με τις τελευταίες πληροφορίες, καθώς οι διακυμάνσεις μπορούν να επηρεάσουν το ποσό του ενοικίου που μπορούν να χρεώσουν.Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να αγωνιστούν με ένα ασυνήθιστα υψηλό ποσοστό κενών θέσεων για τις δικές τους ιδιότητες, που συχνά συνδυάζονται με υψηλό κύκλο εργασιών, στον οποίο οι ενοικιαστές έρχονται συνεχώς και πηγαίνουν.

Τα ποσοστά εμπορικής κενής θέσης είναι επίσης ένας σημαντικός οικονομικός δείκτης και συνήθως υπολογίζονται ξεχωριστά από ό, τι κατοικίεςτιμές.Αυτά τα ποσοστά μπορούν να περιλαμβάνουν κενές επιχειρήσεις λιανικής πώλησης καθώς και άλλα εμπορικά κτίρια, όπως αποθήκες και εργοστάσια.Τα χαμηλά ποσοστά είναι επιθυμητά, ειδικά επειδή οι άνθρωποι είναι λιγότερο επιρρεπείς στο να ξοδεύουν χρήματα σε επιχειρηματικές περιοχές με υψηλά ποσοστά κενών θέσεων.Ψυχολογικά, μια σειρά από κενές αποθήκες μπορεί να έχει πολύ ψυχρή επίδραση στους καταναλωτές, ακόμη και αν η οικονομία είναι πραγματικά ισχυρή. Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται να πάρουν στατιστικά στοιχεία σχετικά με τα ποσοστά κενών θέσεων σε μια συγκεκριμένη κοινότητα μπορούν να δοκιμάσουν τα δεδομένα απογραφής και τα γραφεία της τοπικής κυβέρνησης.Οι Realtors αγαπούν επίσης τη διατήρηση στατιστικών στοιχείων σχετικά με τις κενές θέσεις, όπως και οι ιστότοποι που παρέχουν δημογραφικά δεδομένα για διάφορες κοινότητες.