Τι είναι ο εργολάβος;

Σε γενικές γραμμές, ένας εργολάβος μπορεί να είναι όποιος συμφωνεί να εκπληρώσει τους όρους μιας νομικά δεσμευτικής συμφωνίας.Συνηθέστερα, ο όρος χρησιμοποιείται για να περιγράψει έναν εμπειρογνώμονα στον κατασκευαστικό κλάδο, ο οποίος προσλαμβάνει εξειδικευμένους και ανειδίκευτους εργαζόμενους για να κατασκευάσει πραγματικά ένα χρηματοδοτούμενο έργο.Ένας εργολάβος πρέπει να έχει άδεια από ένα εξεταστικό συμβούλιο πριν μπορεί να υποβάλει προσφορά για το έργο.Η προσφορά αυτή βασίζεται στο εκτιμώμενο κόστος των οικοδομικών υλικών, στους μισθούς των υπεργολάβων και των εργαζομένων και στην αμοιβή του επαγγελματία για τον συντονισμό του έργου.Μερικές από τις κατασκευαστικές εργασίες επίσης.Οι περισσότεροι αναπτύσσουν καλές εργασιακές σχέσεις με άλλους ειδικούς κατασκευής, επομένως συχνά προσλαμβάνουν τις ίδιες εξειδικευμένες εταιρείες και εργαζόμενους για κάθε συμβατικό έργο.Ο εργολάβος είναι τελικά υπεύθυνος για την ποιότητα του έργου που εκτελείται από τους ανθρώπους που προσλαμβάνει, οπότε δεν πληρώνει πάντα για να προσλάβει άγνωστες οντότητες για να μειώσει τα έξοδα.οι περιορισμοί της.Ο πελάτης συνεργάζεται με έναν αρχιτέκτονα και χρηματοδότη πολύ πριν αφαιρεθεί το πρώτο φτυάρι της βρωμιάς.Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής προσφορών, ένας εργολάβος μπορεί να χρειαστεί να συνεργαστεί με τον αρχιτέκτονα του κτιρίου για να συζητήσει πιθανά προβλήματα με ένα στοιχείο σχεδιασμού.Εάν η πολυπλοκότητα του σχεδιασμού του κτιρίου ή το πιθανό κόστος υπερβεί να απειλήσει να κατακλύσει τις δεξιότητες του ατόμου, πρέπει να αποχωρήσει και να επιτρέψει σε κάποιον άλλο να κερδίσει την προσφορά.Ένας καλός εργολάβος κατανοεί ότι η επιτυχία του έργου εξαρτάται από την ικανότητά του να προσλαμβάνει τους σωστούς ανεξάρτητους υπεργολάβους και να ακολουθήσει τις επιθυμίες του πελάτη.τέλη.Αυτό συμβαίνει συχνά σε επιχειρήσεις που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να εκχωρήσουν ή να προσλάβουν νέο υπάλληλο για να εκτελέσουν μια συγκεκριμένη εργασία.Η ίδια η εργασία μπορεί να μην είναι αρκετά μακροπρόθεσμα ώστε να δικαιολογεί τα έξοδα μιας νέας μίσθωσης ή οι μισθοί μπορεί να μην επαρκούν για τους καθιερωμένους υπαλλήλους.Οι εταιρείες σε αυτή την κατάσταση συχνά προσλαμβάνουν ανεξάρτητους εργολάβους για να εκτελέσουν την εργασία χωρίς επίσημη συμφωνία απασχόλησης.Το επιτόκιο αμοιβής συζητείται με κάθε ανεξάρτητο εργαζόμενο και μπορεί να παραχθεί νομική συμφωνία.Μετά την ολοκλήρωση της εργασίας, ένας ανεξάρτητος εργολάβος λαμβάνει ολόκληρο το ποσό των αμοιβών χωρίς φορολογικές εκπτώσεις ή άλλες παρακρατήσεις.Στο τέλος του φορολογικού έτους, η εταιρεία εκδίδει ένα ομοσπονδιακό έντυπο 1099 που δείχνει τα διάφορα εισοδήματα του εργαζομένου.