Τι είναι η ζητούμενη τιμή;

Μια τιμή ζητούμενη τιμή ή η τιμή καταλόγου αναφέρεται στην τιμή που ένας πωλητής λίστες για αντικείμενα που επιθυμεί να πουλήσει.Τις περισσότερες φορές ακούτε τον όρο ζητώντας ή λίστα τιμής ως αναφερόμενη στο κόστος αγοράς ενός σπιτιού.Οι τιμές των καταλόγων μπορούν επίσης να αναφέρουν την αναφερόμενη τιμή αγοράς ενός οχήματος.Είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε ότι μια τιμή ζητούμενη τιμή ή τιμή καταλόγου συνήθως είναι κάτι περισσότερο από ένα άτομο θα αναμένει λογικά να πάρει κάτι, εκτός αν ζητούν ή καταγράφουν χαμηλά για να προωθήσουν μια γρήγορη πώληση.Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ζητούμενη τιμή είναι το σημείο στο οποίο αρχίζετε τις διαπραγματεύσεις και διαπραγματεύεστε για την πραγματική τιμή πώλησης.

Όταν η αγορά κατοικίας είναι καυτή, ζητώντας τις τιμές να αυξάνονται και μπορεί να είναι δύσκολο να πάρετε ένα άτομο που πωλεί ένα σπίτι για να κατεβείτεσε τιμή από πολύ.Όταν η ζήτηση για αγορά σπιτιών υπερβαίνει τα διαθέσιμα στην αγορά, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορεί να χρειαστεί να υπερβούν την ζητούμενη τιμή για να αγοράσουν ένα σπίτι.Σε μια σταθερή αγορά, ή όταν η αγορά κατοικίας ξεφουσκώνει, υπάρχει πολύ περισσότερη αίθουσα διαπραγμάτευσης.Ένας εξειδικευμένος κτηματομεσίτης ή μεσίτης μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε μια λογική παρακάτω προσφορά τιμής για το σπίτι..Εάν έρχεστε κάτω από την προσφορά κάποιου άλλου, τότε πιθανότατα δεν θα πάρετε το σπίτι.Από την άλλη πλευρά, εάν δεν υπάρχουν άλλες προσφορές στο τραπέζι, ο πωλητής μπορεί να αντιμετωπίσει την προσφορά με ποσό ακόμα χαμηλότερο από την τιμή του καταλόγου, αλλά υψηλότερη από την προσφορά σας.Για τους ανθρώπους που προσπαθούν να εργαστούν χωρίς κτηματομεσίτη ή μεσίτη, μπορεί να σας βοηθήσει να εξετάσετε ιστότοπους όπως ο έλεγχος τιμών κατοικίας για να δείτε πόσο κοντά πωλούν τα σπίτια των τιμών στην περιοχή που ψάχνετε.

Μπορείτε να αναζητήσετε αυτόν τον ιστότοπο ανά γειτονιές και ταχυδρομικούς κώδικες για να καταλάβετε ποια είναι η λογική προσφορά.Δεν πρέπει επίσης να υποβάλετε μια προσφορά μέχρι να έχετε μια διεξοδική επιθεώρηση στο σπίτι.Εάν ο επιθεωρητής του σπιτιού εμφανίσει κάτι σχετικό που μειώνει την αξία του σπιτιού, αυτές οι πληροφορίες μπορούν να σας βοηθήσουν να μειώσετε την προσφορά σας και τότε είναι η ευθύνη του πωλητή του σπιτιού να αποκαλύψει οποιεσδήποτε πληροφορίες θα βρείτε σε άλλους πιθανούς αγοραστές.Αυτοκίνητα σε τιμή καταλόγου, ένας από τους καλύτερους οδηγούς που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε είναι το Kelley Blue Book, το οποίο σας λέει υψηλή και χαμηλή τιμή μπλε για το αυτοκίνητο που θέλετε.Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο όταν αγοράζετε ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο.Οι προσφορές μπορούν να διατηρηθούν σε χαμηλή σειρά μπλε βιβλίων και θα πρέπει να μειωθούν με βάση υψηλότερα χιλιόμετρα ή κάτι λάθος με το αυτοκίνητο.Όπως και με την επιθεώρηση στο σπίτι, είναι καλή ιδέα να πάρετε οποιοδήποτε αυτοκίνητο που σκέφτεστε να αγοράσετε σε έναν ανεξάρτητο μηχανικό για μια πλήρη αξιολόγηση της αξίας του.Εάν κάτι έχει πάνω από 50% φθορά, όπως φρένα, ζώνες, ελαστικά ή άλλα, η προσφορά σας μπορεί να μειωθεί.Σχεδιάζετε να το πουλήσετε.Υπάρχουν ορισμένα οχήματα που έχουν υψηλές τιμές μεταπώλησης και μπορούν να διατιμηθούν ανάλογα.Τα αυτοκίνητα Toyota®, για παράδειγμα, είναι γνωστά για τις υψηλές τιμές μεταπώλησης.Γνωρίζοντας εάν η μάρκα αυτοκινήτου σας είναι δημοφιλής, σας επιτρέπει να αποφασίσετε για μια λογική τιμή καταλόγου και να καθορίσετε το βαθμό στον οποίο έχετε ευελιξία τιμών στην πώληση του αυτοκινήτου σας.Ως αγοραστής, γνωρίζοντας αυτές τις τάσεις μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε πόση διαπραγματευτική ευελιξία έχετε.