Πώς μπορώ να γίνω αξιολογητής με άδεια;

Για να γίνετε εξουσιοδοτημένος εκτιμητής, συνήθως θα πρέπει να εγγραφείτε σε μια ρυθμιστική υπηρεσία, να ικανοποιήσετε τις εκπαιδευτικές απαιτήσεις, να εργαστείτε ως εκπαιδευόμενος και να περάσετε μια δοκιμασία αδειοδότησης.Τα πρότυπα εκτίμησης ακινήτων είναι συγκεκριμένες από τη χώρα.Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει ελάχιστα πρότυπα και διαδικασίες αδειοδότησης για εκτιμητές, συμπεριλαμβανομένων των Ηνωμένων Πολιτειών και του Ηνωμένου Βασιλείου.Ο κλάδος στο σύνολό της έχει κινηθεί προς τα διεθνή πρότυπα και την πιστοποίηση που θα διευκολύνει την αξιολόγηση της περιουσίας σε ένα διεθνές πλαίσιο.

Οι εκτιμητές αδειοδότησης είναι μια εξέλιξη στον κλάδο αποτίμησης που ριζώθηκε στη δεκαετία του 1990.Ως γενικό ζήτημα, εάν θέλετε να γίνετε εξουσιοδοτημένος εκτιμητής, θα πρέπει να αναζητήσετε τις συγκεκριμένες απαιτήσεις για τη δικαιοδοσία όπου θέλετε να εξασκηθείτε επικοινωνώντας με την κυβερνητική υπηρεσία ή άλλο οργανισμό που θέτει τα πρότυπα αδειοδότησης.Η μόνη βεβαιότητα σε όλες τις δικαιοδοσίες είναι ότι η αδειοδότηση αξιολόγησης, όπως κάθε μορφή αδειοδότησης, θα απαιτήσει εκπαίδευση, κατάρτιση και δοκιμή. Οι οργανισμοί στις ΗΠΑ βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της μετακίνησης προς τη διεθνή τυποποίηση αξιολόγησης, ώστε να μπορείτε να δείτε την αδειοδότηση των Η.Π.Α.Απαιτήσεις ως βασικός οδηγός για τους τύπους κριτηρίων που θα πρέπει να συναντήσετε στις περισσότερες δικαιοδοσίες.Στις Η.Π.Α., η αδειοδότηση του εκτιμητή αντιμετωπίζεται από κάθε μεμονωμένο κράτος.Το Συμβούλιο Προσωπικών Εκτιμητών (AQB) του Ιδρύματος Αξιολόγησης ορίζει ελάχιστα πρότυπα και τα κράτη πρέπει τουλάχιστον να πληρούν αυτά τα πρότυπα στις διαδικασίες αδειοδότησης τους.Οι διαδικασίες αδειοδότησης ορισμένων κρατών υπερβαίνουν τις ελάχιστες απαιτήσεις.

Εάν θέλετε να γίνετε εξουσιοδοτημένος εκτιμητής, πρέπει πρώτα να εγγραφείτε στον οργανισμό που χειρίζεται την αδειοδότηση εκτιμητή στη δικαιοδοσία όπου θέλετε να εξασκηθείτε.Πρώτον, υποβάλλετε αίτηση για άδεια χρήσης του εκπαιδευόμενου και προχωρήστε στην ικανοποίηση των εκπαιδευτικών απαιτήσεων, οι οποίες συνήθως θα είναι τουλάχιστον το AQB ελάχιστο των 60 ωρών εκπαίδευσης σε βασικούς διευθυντές και διαδικασίες αξιολόγησης και 15 ώρες στην επαγγελματική ηθική εκπαίδευση για εκτιμητές.Αυτές οι ώρες εκπαίδευσης μπορούν να ολοκληρωθούν σε κολλέγιο ή πανεπιστήμιο, κοινότητα ή κολέγιο, μια οργάνωση ακινήτων ή μια εξειδικευμένη σχολή αξιολόγησης.Εν τω μεταξύ, πρέπει να ολοκληρώσετε 2.000 ώρες εργασίας ως εκπαιδευόμενος εκτιμητής υπό έναν εξουσιοδοτημένο εκτιμητή κατά τη διάρκεια των δύο ετών. "Αφού ολοκληρώσετε τις απαιτήσεις εκπαίδευσης και εμπειρίας, πρέπει να λάβετε την εξέταση AQB Appraisers για να γίνετε εξουσιοδοτημένος εκτιμητής.Αυτή είναι η εξέταση πρώτου επιπέδου σε τρία επίπεδα διαπιστευτηρίων εκτιμητή που περιλαμβάνουν εξουσιοδοτημένο εκτιμητή, πιστοποιημένο οικιστικό εκτιμητή και πιστοποιημένο γενικό εκτιμητή.Αφού περάσετε τις εξετάσεις Appraiser Adpraiser, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για να αλλάξετε την άδεια χρήσης του εκπαιδευόμενου σας σε τακτική άδεια.