Làm thế nào để tôi trở thành một thẩm định viên được cấp phép?

Để trở thành một thẩm định viên được cấp phép, bạn thường sẽ phải đăng ký với một cơ quan quản lý, đáp ứng các yêu cầu giáo dục, làm việc như một thực tập sinh và vượt qua bài kiểm tra cấp phép.Tiêu chuẩn thẩm định tài sản là cụ thể của quốc gia.Nhiều quốc gia đã áp dụng các tiêu chuẩn tối thiểu và quy trình cấp phép cho các thẩm định viên, bao gồm Hoa Kỳ và Vương quốc Anh.Toàn bộ ngành công nghiệp đã chuyển sang các tiêu chuẩn quốc tế và thông tin xác thực sẽ giúp việc đánh giá tài sản trong bối cảnh quốc tế dễ dàng hơn. Các thẩm định viên cấp phép là một sự phát triển trong ngành định giá bắt nguồn từ những năm 1990.Là một vấn đề chung, nếu bạn muốn trở thành một thẩm định viên được cấp phép, bạn sẽ phải tìm kiếm các yêu cầu cụ thể đối với thẩm quyền nơi bạn muốn thực hành bằng cách liên hệ với cơ quan chính phủ hoặc tổ chức khác đặt ra các tiêu chuẩn cấp phép.Sự chắc chắn duy nhất trên các khu vực pháp lý là cấp phép thẩm định, như bất kỳ hình thức cấp phép nào, sẽ yêu cầu giáo dục, đào tạo và kiểm tra.Các yêu cầu như một hướng dẫn cơ bản cho các loại tiêu chí mà bạn sẽ phải đáp ứng trong hầu hết các khu vực pháp lý.Tại Hoa Kỳ, việc cấp phép thẩm định viên được xử lý bởi từng tiểu bang.Hội đồng Thẩm định viên (AQB) của Quỹ thẩm định đặt ra các tiêu chuẩn tối thiểu và các tiểu bang ít nhất phải đáp ứng các tiêu chuẩn đó trong các thủ tục cấp phép của họ.Một số quy trình cấp phép của tiểu bang vượt quá các yêu cầu tối thiểu. Nếu bạn muốn trở thành thẩm định viên được cấp phép, trước tiên bạn phải đăng ký với cơ quan xử lý việc cấp phép thẩm định viên trong khu vực tài phán nơi bạn muốn thực hành.Đầu tiên, bạn xin giấy phép thực tập sinh và tiến hành đáp ứng các yêu cầu giáo dục, thường sẽ ít nhất là AQB tối thiểu của 60 giờ giáo dục trong các hiệu trưởng và thủ tục đánh giá cơ bản và 15 giờ trong giáo dục đạo đức chuyên nghiệp cho các thẩm định viên.Những giờ giáo dục này có thể được hoàn thành tại một trường cao đẳng hoặc đại học, một trường đại học cộng đồng hoặc cơ sở, một tổ chức bất động sản hoặc một trường đánh giá chuyên ngành.Trong khi đó, bạn phải hoàn thành 2.000 giờ làm việc với tư cách là một học viên thẩm định viên theo thẩm định viên được cấp phép trong suốt hai năm. Sau khi bạn hoàn thành các yêu cầu giáo dục và kinh nghiệm, bạn phải tham gia kỳ thi thẩm định viên AQB để trở thành thẩm định viên được cấp phép.Đây là kỳ thi cấp độ đầu tiên trong ba cấp độ thông tin thẩm định viên bao gồm thẩm định viên được cấp phép, thẩm định viên dân cư được chứng nhận và thẩm phán tổng thẩm định chứng nhận.Sau khi bạn vượt qua kỳ thi thẩm định được cấp phép, bạn có thể đăng ký thay đổi giấy phép học viên thành giấy phép thông thường.