Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι θέσεων εργασίας διαχειριστή διαμερισμάτων;

Διαφορετικοί τύποι θέσεων εργασίας διαχειριστή διαμερισμάτων περιλαμβάνουν τόσο διαχείριση διαμερισμάτων όσο και εκτός του χώρου, καθώς και διαχείριση ή εκτελεστικές θέσεις σε μεγαλύτερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας κτηματομεσίτης ή ένας μεσίτης μπορεί επίσης να αναλάβει καθήκοντα διαχείρισης διαμερισμάτων.Οι ευθύνες της διαχείρισης διαμερισμάτων ποικίλλουν ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη καθώς και το μέγεθος του κτιρίου διαμερισμάτων ή του συγκροτήματος στο οποίο εργάζεται ο διευθυντής.ή διαχειρίζεται.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας κάτοικος μπορεί να επιλεγεί για το ρόλο του διευθυντή από τον ιδιοκτήτη του, επειδή έχει ζήσει στο κτίριο για μεγάλο χρονικό διάστημα και θεωρείται από τον ιδιοκτήτη να είναι αξιόπιστος άνθρωπος.Σε άλλες περιπτώσεις, ένας ιδιοκτήτης ή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μπορεί να προτιμά να προσλαμβάνει άτομα με διαχείριση ακινήτων και ικανότητες χειροτεχνίας για αυτές τις θέσεις εργασίας διαχειριστή διαμερισμάτων.Μια κοινή ρύθμιση είναι ο διευθυντής κατοικίας να λαμβάνει δωρεάν ή μειωμένο ενοίκιο σε αντάλλαγμα για την εκτέλεση συγκεκριμένων καθηκόντων, τα οποία μπορεί να περιλαμβάνουν τη συλλογή ενοικίου από άλλους κατοίκους, την εμφάνιση μονάδων σε πιθανούς ενοικιαστές και την εκτέλεση γενικών εργασιών καθαρισμού και συντήρησης.

Άλλες εργασίες διαχείρισης διαμερισμάτων στο χώρο απαιτούν από τον διευθυντή να διατηρήσει ένα γραφείο στο ακίνητο, ακόμη και αν δεν ζει εκεί.Αυτή η ρύθμιση είναι πιο συνηθισμένη σε πολύ μεγάλα πολυώροφα κτίρια ή σύμπλοκα πολλαπλών κτιρίων.Τα καθήκοντα αυτών των θέσεων εργασίας διαχειριστή διαμερισμάτων είναι συχνά πιο περίπλοκα από εκείνα που κατέχουν διαχειριστές κατοίκων μικρότερων ακινήτων.Ένας επιτόπιος διαχειριστής μπορεί να είναι υπεύθυνος για την πρόσληψη και συνεργασία με εξωτερικούς εργολάβους, όπως εταιρείες εξωραϊσμού και πληρώματα επισκευής, καθώς και για την αποδοχή και την έγκριση εφαρμογών ενοικίασης και, όταν είναι απαραίτητο, διευκολύνοντας τις εξώσεις.

Ορισμένοι διαχειριστές διαμερισμάτων εργάζονται από ένα κεντρικό γραφείο και όχι από μεμονωμένα ακίνητα.Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων μπορούν να προσλάβουν προσωπικό για να διαχειριστούν όλες τις πτυχές της διαχείρισης διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής ενοικίων, των εφαρμογών επεξεργασίας και της λήψης αναφορών σχετικά με τις απαραίτητες επισκευές.Ορισμένοι μεσίτες ακινήτων μπορούν επίσης να αναλάβουν την ευθύνη για τη διαχείριση των κτιρίων που ανήκουν στους πελάτες τους, ειδικά εάν ο ιδιοκτήτης του κτιρίου έχει απομακρυνθεί από το κράτος και ελπίζει να πουλήσει το ακίνητο.

Τα προσόντα για να γίνουν διαχειριστής διαμερισμάτων εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από το είδος της ιδιοκτησίας που θα διαχειρίζεται ένα άτομο καθώς και από τα καθήκοντά του.Ορισμένες δικαιοδοσίες απαιτούν από τους διαχειριστές ακινήτων να διαθέτουν άδεια ή να καταχωρηθούν σε κυβερνητική αρχή και μπορεί επίσης να καθορίσουν ειδικούς νόμους για τους ελάχιστους μισθούς για όσους κατέχουν θέσεις εργασίας διαμερισμάτων διαμερισμάτων.Άλλοι ενδέχεται να απαιτήσουν έναν διαχειριστή διαμερισμάτων ή έναν διαχειριστή ακινήτων για να κατέχει άδεια μεσίτη ακινήτων, ειδικά εάν ο διαχειριστής παρουσιάζει τα ακίνητα σε μελλοντικούς ενοικιαστές ή διαπραγματεύσεις μισθώσεις.