Ano ang iba't ibang uri ng mga trabaho sa manager ng apartment?

Iba't ibang mga uri ng mga trabaho sa manager ng apartment ay kasama ang parehong on- at off-site na pamamahala ng apartment pati na rin ang pamamahala o mga posisyon ng ehekutibo sa loob ng mas malaking kumpanya ng pamamahala ng pag-aari.Sa ilang mga kaso, ang isang ahente ng real estate o broker ay maaari ring ipalagay ang mga tungkulin sa pamamahala ng apartment.Ang mga responsibilidad ng pamamahala sa apartment ay nag -iiba ayon sa panginoong maylupa pati na rin ang laki ng gusali ng apartment o kumplikado kung saan nagtatrabaho ang manager.O namamahala siya.Sa ilang mga kaso, ang isang residente ay maaaring mapili para sa papel ng manager ng kanyang panginoong maylupa dahil siya ay nanirahan sa gusali nang mahabang panahon at itinuturing ng may -ari ng lupa na maging isang maaasahang tao.Sa iba pang mga kaso, mas gusto ng isang kumpanya ng panginoong maylupa o pamamahala ng pag -aari na umarkila ang mga taong may pamamahala ng ari -arian at mga kasanayan sa handyman para sa mga trabahong manager ng apartment na ito.Ang isang karaniwang pag -aayos ay para sa manager ng tirahan na makatanggap ng libre o diskwento na upa kapalit ng pagsasagawa ng mga tiyak na tungkulin, na maaaring magsama ng pagkolekta ng upa mula sa ibang mga residente, na nagpapakita ng mga yunit sa mga potensyal na nangungupahan, at pagsasagawa ng pangkalahatang paglilinis at pagpapanatili.

Ang iba pang mga trabaho sa pamamahala sa apartment ay nangangailangan ng manager upang mapanatili ang isang tanggapan sa ari-arian, kahit na hindi siya nakatira doon.Ang pag-aayos na ito ay mas karaniwan sa napakalaking mataas na mga gusali o mga kumplikadong pagbuo ng multi-building.Ang mga tungkulin ng mga trabahong manager ng apartment na ito ay madalas na mas kumplikado kaysa sa mga hawak ng mga tagapamahala ng residente ng mas maliit na mga pag -aari.Ang isang manager ng on-site ay maaaring maging responsable para sa pag-upa at pakikipagtulungan sa mga kontratista sa labas, tulad ng mga kumpanya ng landscaping at pag-aayos ng mga tauhan, pati na rin ang pagtanggap at pag-apruba ng mga aplikasyon sa pag-upa at, kung kinakailangan, mapadali ang mga pagpapalayas.

Ang ilang mga tagapamahala ng apartment ay gumana sa isang sentralisadong tanggapan kaysa sa mga indibidwal na pag -aari.Ang mga panginoong maylupa at tagapamahala ng pag -aari ay maaaring umarkila ng mga kawani upang pamahalaan ang lahat ng mga aspeto ng pamamahala sa apartment, kabilang ang pagkolekta ng mga renta, pagproseso ng mga aplikasyon, at pagkuha ng mga ulat tungkol sa mga kinakailangang pag -aayos.Ang ilang mga broker ng real estate ay maaari ring ipalagay ang responsibilidad para sa pamamahala ng mga gusali na pag -aari ng kanilang mga kliyente, lalo na kung ang may -ari ng gusali ay lumipat sa estado at umaasa na ibenta ang pag -aari.

Ang mga kwalipikasyon upang maging isang tagapamahala ng apartment ay nakasalalay sa uri ng pag -aari na ang isang tao ay namamahala pati na rin ang kanyang mga tungkulin sa trabaho.Ang ilang mga hurisdiksyon ay nangangailangan ng mga tagapamahala ng pag-aari na maging lisensyado o nakarehistro sa isang awtoridad ng gobyerno at maaari ring magtakda ng mga espesyal na batas na minimum na sahod para sa mga may hawak na trabaho sa manager ng residente.Ang iba ay maaaring mangailangan ng isang manager ng apartment o tagapamahala ng pag -aari na humawak ng lisensya sa real estate broker, lalo na kung ipinakita ng manager ang mga pag -aari sa mga prospective na nangungupahan o negosasyon sa mga pagpapaupa.