Các loại công việc quản lý căn hộ khác nhau là gì?

Các loại công việc quản lý căn hộ khác nhau bao gồm cả quản lý căn hộ tại và ngoài địa điểm cũng như các vị trí quản lý hoặc điều hành trong các công ty quản lý tài sản lớn hơn.Trong một số trường hợp, một đại lý bất động sản hoặc nhà môi giới cũng có thể đảm nhận nhiệm vụ quản lý căn hộ.Trách nhiệm của quản lý căn hộ khác nhau tùy theo nhu cầu của chủ nhà cũng như quy mô của tòa nhà chung cư hoặc khu phức hợp mà người quản lý làm việc. Công việc quản lý căn hộ dân cư thường được giữ bởi một người thực sự sống trong tòa nhà hoặc trên tài sản mà anh tahoặc cô ấy quản lý.Trong một số trường hợp, một cư dân có thể được chủ nhà chọn vai trò quản lý vì anh ta hoặc cô ta đã sống trong tòa nhà trong một thời gian dài và được chủ nhà coi là một người đáng tin cậy.Trong các trường hợp khác, một chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản có thể thích thuê người có kỹ năng quản lý tài sản và người siêng năng cho các công việc quản lý căn hộ này.Một thỏa thuận chung là cho người quản lý dân cư nhận tiền thuê miễn phí hoặc chiết khấu để đổi lấy việc thực hiện các nhiệm vụ cụ thể, có thể bao gồm thu tiền thuê từ các cư dân khác, hiển thị các đơn vị cho người thuê tiềm năng và thực hiện công việc làm sạch và bảo trì chung.

Các công việc quản lý căn hộ tại chỗ khác yêu cầu người quản lý phải duy trì một văn phòng trên tài sản, ngay cả khi anh ta không sống ở đó.Sự sắp xếp này phổ biến hơn trong các tòa nhà cao tầng rất lớn hoặc các khu phức hợp đa xây dựng.Nhiệm vụ của các công việc quản lý căn hộ này thường phức tạp hơn so với các nhà quản lý thường trú của các tài sản nhỏ hơn.Một người quản lý tại chỗ có thể chịu trách nhiệm tuyển dụng và làm việc với các nhà thầu bên ngoài, chẳng hạn như các công ty cảnh quan và đội sửa chữa, cũng như chấp nhận và phê duyệt các ứng dụng cho thuê và, khi cần thiết, tạo điều kiện cho các vụ trục xuất.Một số nhà quản lý căn hộ làm việc ra khỏi một văn phòng tập trung hơn là trên các tài sản riêng lẻ.Chủ nhà và quản lý tài sản có thể thuê nhân viên để quản lý tất cả các khía cạnh của quản lý căn hộ, bao gồm thu tiền thuê, ứng dụng xử lý và báo cáo về sửa chữa cần thiết.Một số nhà môi giới bất động sản cũng có thể chịu trách nhiệm quản lý các tòa nhà thuộc sở hữu của khách hàng của họ, đặc biệt nếu chủ sở hữu tòa nhà đã rời khỏi tiểu bang và hy vọng sẽ bán bất động sản.Các bằng cấp để trở thành một người quản lý căn hộ phụ thuộc phần lớn vào loại tài sản mà một người sẽ quản lý cũng như nhiệm vụ công việc của mình.Một số khu vực pháp lý yêu cầu các nhà quản lý tài sản được cấp phép hoặc đăng ký với cơ quan chính phủ và cũng có thể đặt ra luật lương tối thiểu đặc biệt cho những người giữ công việc quản lý căn hộ cư trú.Những người khác có thể yêu cầu một người quản lý căn hộ hoặc người quản lý tài sản giữ giấy phép môi giới bất động sản, đặc biệt nếu người quản lý hiển thị tài sản cho người thuê tương lai hoặc đàm phán cho thuê.