Τι κάνει ένας κύριος υπάλληλος κτιρίου;

Ο επικεφαλής υπάλληλος του κτιρίου εργάζεται συνήθως για ένα συγκεκριμένο δήμο και είναι υπεύθυνος για την επιβολή όλων των εφαρμοστέων κτιρίων για κτίρια εντός αυτού του δήμου.Οι ευθύνες του συνήθως επεκτείνονται σε οικιστικά, εμπορικά και βιομηχανικά κτίρια για να βεβαιωθούν ότι είναι ασφαλή για χρήση και συμμορφούμενα με το νόμο.Αυτοί οι υπάλληλοι είναι επίσης συνήθως υπεύθυνοι για την αναθεώρηση όλων των σχεδίων τοποθεσίας και κατασκευών που υποβάλλονται στον δήμο για να βεβαιωθούν ότι ακολουθούν τους κατάλληλους νόμους.Ο επικεφαλής υπάλληλος του κτιρίου έχει συνήθως την εξουσία να ερμηνεύει τον κώδικα και να ενεργεί ως βασικός υπάλληλος της τοπικής ή περιφερειακής κυβέρνησης όταν ασχολείται με όλα τα θέματα κατασκευής και ανάπτυξης.

Οι περισσότεροι δήμοι όλων των επιπέδων απασχολούν έναν κύριο υπάλληλο κτιρίου, ο οποίος είναι συνήθως μια μη εκλεγμένη θέση.Διαχειρίζονται το τμήμα επιβολής του κτιρίου κώδικα και συντονίζουν τις προσπάθειες ενός προσωπικού οικοδόμησης επιθεωρητών.Ο επικεφαλής υπάλληλος κτιρίου συνήθως ακολουθεί μια σειρά κωδικών ή νόμων, σχετικά με την οικοδόμηση, την ηλεκτρική, τη μηχανική και την υδραυλική εργασία.Το πιο δημοφιλές σύνολο κωδικών στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι το διεθνές σύνολο κωδικών κώδικα.Έχουν υιοθετηθεί από 50 πολιτείες στο κράτος και στο δημοτικό επίπεδο. Οι επιθεωρήσεις οικοδόμησης γενικά περιλαμβάνουν τη δομική ακεραιότητα και τη συνολική ασφάλεια των κτιρίων.Τα συστήματα καταστολής πυρκαγιάς, οι συναγερμοί καπνού και άλλα συστήματα ασφαλείας συχνά θα αποτελούν επίσης μέρος της επιθεώρησης.Ο επικεφαλής υπάλληλος του κτιρίου επιβλέπει επίσης τις ηλεκτρικές επιθεωρήσεις, όπως η καλωδίωση για συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού και άλλες συσκευές.Οι μηχανικές επιθεωρήσεις αποτελούν συχνά επίσης μέρος της εργασίας, συμπεριλαμβανομένης της αναθεώρησης των εμπορικών κουζινών και των μεγάλων συστημάτων θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι επικεφαλής αξιωματούχοι κτιρίων εξουσιοδοτούνται επίσης να εκδίδουν αναφορές.Αυτές οι αναφορές μπορεί να είναι εγκληματικές ή αστικές.Συνήθως, έρχονται με πρόστιμο και προθεσμία για να ολοκληρώσουν το έργο που απαιτείται για να πάρει το κτίριο στον κώδικα.

Εκτός από το συντονισμό ενός χρονοδιαγράμματος επιθεώρησης ρουτίνας, ο επικεφαλής υπάλληλος του κτιρίου είναι το βασικό σημείο επαφής για τη σχέση ενός διοικητικού σώματος με τους αρχιτέκτονες, τους κατασκευαστές, τους προγραμματιστές και τους εργολάβους στη διαδικασία ή τον προγραμματισμό να κατασκευάσει ένα κτίριο.Ο υπάλληλος είναι συνήθως αυτός που επιθεωρεί κάθε σύνολο σχεδίων για νέα κατασκευή και ίσως ακόμη και σχέδια που υποβάλλονται για σημαντική ανακαίνιση.Μαζί με την προκύπτουσα εξουσία να εγκρίνει ή να αρνηθεί τα σχέδια, μπορεί να προσφέρει συστάσεις για σχέδια για να τα πάρει μέχρι τον κώδικα.

Οι επικεφαλής αξιωματούχοι κτιρίων συχνά έχουν πλήθος διοικητικών καθηκόντων όσον αφορά την επίβλεψη του τμήματος επιβολής του κτιρίου και την εργασίαμε ανώτερο επίπεδο διαχείρισης της κυβέρνησης, καθώς και εκλεγμένους αξιωματούχους.Ο επικεφαλής υπάλληλος του κτιρίου παρακολουθεί συχνά δημόσιες συναντήσεις για να εξηγήσει και να ερμηνεύσει τον κώδικα οικοδόμησης για να βοηθήσει τους εκλεγμένους αξιωματούχους στις διαδικασίες λήψης αποφάσεων.