Τι κάνει ένας επόπτης συντήρησης εγκαταστάσεων;

Οι επόπτες συντήρησης εγκαταστάσεων εργάζονται σε μια μεγάλη ποικιλία βιομηχανιών και κατέχουν πολλές ευθύνες.Οι άνθρωποι που κατέχουν αυτή τη θέση είναι γενικά υπεύθυνοι για τα έργα σχεδιασμού εγκαταστάσεων, τη διαχείριση ενός προσωπικού των εγκαταστάσεων και την εκτέλεση των καθηκόντων συντήρησης των εγκαταστάσεων.Μία από τις κύριες πτυχές της εργασίας επόπτη συντήρησης εγκαταστάσεων είναι η διατήρηση της συντήρησης ενός κτιρίου, ιδιοκτησίας ή λόγων, καθώς και η επισκευή και τα μηχανήματα λειτουργίας και τα εργαλεία.

Ο υπεύθυνος συντήρησης των εγκαταστάσεων έχει συνήθως πολλά καθήκοντα.Ορισμένοι επόπτες είναι υπεύθυνοι για την προετοιμασία και τη διαχείριση του προϋπολογισμού συντήρησης ενός κτιρίου.Οι περισσότεροι υποχρεούνται να προσλαμβάνουν και να εκπαιδεύουν το προσωπικό διαχείρισης εγκαταστάσεων, καθώς και να διαχειρίζονται τα προγράμματα και τα καθήκοντα του προσωπικού.Άλλες ευθύνες περιλαμβάνουν την επισκευή μηχανημάτων, την παραγγελία εξαρτημάτων και προμηθειών για το κτίριο και τη στενή συνεργασία με την ομάδα διαχείρισης ακινήτων.Ο επόπτης είναι συνήθως το άτομο που είναι υπεύθυνο για τη διατήρηση σημαντικών αποθεμάτων οικοδόμησης και διασφάλιση ότι το ακίνητο θα είναι και οι κατάλληλοι νομικοί κώδικες.

Πολλοί τύποι εταιρειών και βιομηχανιών χρειάζονται αυτούς τους τύπους εποπτών για να βοηθήσουν στη διαχείριση των ακινήτων τους.Ο υπεύθυνος συντήρησης των εγκαταστάσεων μπορεί να προσληφθεί σε σχολείο, ξενοδοχείο, συγκρότημα διαμερισμάτων, εργοστασιακό, νοσοκομείο ή ιατρικό κτίριο, πάρκο γραφείων, κυβερνητικό κτίριο ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.Ορισμένες μεγάλες εταιρείες διαθέτουν αρκετούς επόπτες συντήρησης εγκαταστάσεων που είναι υπεύθυνοι για συγκεκριμένες περιοχές ή σε πολλαπλές τοποθεσίες.Οι μικρότεροι οργανισμοί έχουν μόνο ένα ή δύο υπαλλήλους, οπότε ο επόπτης συντήρησης των εγκαταστάσεων έχει περισσότερα πρακτικά καθήκοντα.

Τα τυπικά καθήκοντα για έναν επόπτη συντήρησης εγκαταστάσεων ποικίλλουν από μέρα σε μέρα, ανάλογα με τις ανάγκες του ακινήτου.Για παράδειγμα, εάν το σύστημα κλιματισμού ενός κτιρίου έχει προβλήματα, ο επιβλέπων μπορεί να περάσει όλη την ημέρα ή αρκετές ημέρες την επισκευή του ή τη διαχείριση των συμβεβλημένων εργαζομένων.Πολλοί από αυτούς τους υπαλλήλους εργάζονται μακρές, μη παραδοσιακές ώρες.Ο επόπτης συντήρησης των εγκαταστάσεων είναι συνήθως σε κλήση στις νύχτες και τα σαββατοκύριακα επίσης.Αυτός ή αυτή συνήθως δεν λειτουργεί σε ένα γραφείο όλη την ημέρα και πρέπει να εργάζεται τόσο σε καυτές όσο και σε κρύες θερμοκρασίες, καθώς και σε κακές καιρικές συνθήκες.

Οι περισσότεροι εποπτικοί υπάλληλοι συντήρησης έχουν μια γυμναστική ή ισοδύναμο.Προκειμένου να δικαιούται ο ρόλος του εποπτικού, ο υποψήφιος συχνά έχει τουλάχιστον δύο χρόνια εργασιακής εμπειρίας συντήρησης εγκαταστάσεων και ξέρει πώς να διαβάζει σχέδια.Ο ιδανικός υποψήφιος για αυτόν τον τύπο θέσης έχει τεχνική κατάρτιση ή προηγούμενη εμπειρία σε μια ευρεία ποικιλία περιοχών, όπως υδραυλικά, θέρμανση και κλιματισμό, ηλεκτρική και μηχανική.Αυτός ή αυτή πρέπει να είναι σε θέση να διαβάζει και να γράφει και πρέπει να έχει βασικές δεξιότητες πληροφορικής.Πολλοί επόπτες πρέπει να έχουν ισχυρές διαπροσωπικές δεξιότητες και να απολαμβάνουν την επίλυση προβλημάτων ή την αντιμετώπιση προβλημάτων.