Mit csinál a létesítmények karbantartási felügyelője?
A létesítmény -karbantartási felügyelők sokféle iparágban dolgoznak, és számos felelősséget vállalnak.Azok az emberek, akik ezt a pozíciót betöltik, általában a tervezési létesítmények projektjei, a létesítményszemélyzet kezelése és a létesítmények karbantartási feladatainak kezelése.A létesítmények karbantartási felügyelőjének egyik fő szempontja az épület, az ingatlan vagy az alapok karbantartása, valamint a gépek és szerszámok javítása és üzemeltetése.
A létesítmények karbantartási felügyelőjének általában sok feladata van.Egyes felügyelők felelősek az épület karbantartási költségvetésének elkészítéséért és kezeléséért.A legtöbbnek szükség van a létesítménygazdálkodási személyzet felvételére és kiképzésére, valamint a személyzet ütemtervének és feladatainak kezelésére.További felelősségek között szerepel a gépek javítása, alkatrészek és kellékek megrendelése az épülethez, valamint az ingatlankezelő csapattal való szoros együttműködés.A felügyelő általában az a személy, aki felelős a fontos épületkészlet fenntartásáért és annak biztosításáért, hogy az ingatlan megfeleljen a megfelelő jogi kódexeknek is.
Számos típusú vállalatnak és iparágnak szüksége van az ilyen típusú felügyelőkre az ingatlanok kezeléséhez.A létesítmények karbantartási felügyelőjét egy iskolában, szállodában, apartmankomplexumban, gyárban, kórházi vagy orvosi épületben, irodaparkban, kormányzati épületben vagy pénzügyi intézményben lehet felvenni.Egyes nagyvállalatoknak számos létesítmény -karbantartási felügyelője van, akik felelősek az egyes régiókért vagy több helyen.A kisebb szervezeteknek csak egy vagy két alkalmazottja van, tehát a létesítménykarbantartási felügyelőnek több gyakorlati feladata van.
A létesítmények karbantartási felügyelőjének tipikus feladatai napról napra változnak, az ingatlan igényeitől függően.Például, ha egy épület légkondicionáló rendszerének problémái vannak, akkor a felügyelő egész nap vagy több napot tölthet annak javításával vagy a szerződéses munkavállalók kezelésével.Az ilyen típusú alkalmazottak közül sokan hosszú, nem hagyományos órákat dolgoznak.A létesítmények karbantartási felügyelője általában éjszakánként és hétvégén is ügyeleti.Általában nem dolgozik egész nap íróasztalnál, és mind meleg, mind hideg hőmérsékleten, valamint rossz időjárási helyzetekben kell működnie.
A legtöbb létesítmény karbantartási felügyelője középiskolai végzettséggel vagy azzal egyenértékű.Annak érdekében, hogy a felügyeleti szerepre jogosultak legyenek, a jelöltnek gyakran legalább két éves létesítmény -karbantartási tapasztalata van, és tudja, hogyan kell olvasni a tervrajzokat.Az ilyen típusú pozíció ideális jelöltje műszaki képzéssel vagy korábbi tapasztalatokkal rendelkezik számos területen, mint például a vízvezeték, a fűtés és a légkondicionálás, az elektromos és a mechanika.Képesnek kell lennie arra, hogy olvassa és írjon, és alapvető számítógépes ismeretekkel kell rendelkeznie.Sok felügyelőnek erős interperszonális készségekkel kell rendelkeznie, és élveznie kell a problémamegoldást vagy a hibaelhárítást.