Τι κάνει ένας δομικός επιθεωρητής;

Ένας δομικός επιθεωρητής είναι ένας ειδικευμένος επαγγελματίας που ειδικεύεται στην επιθεώρηση των κτιρίων.Ο δομικός επιθεωρητής ή ο δομικός μηχανικός εργάζεται για να εξασφαλίσει ότι μια ιδιοκτησία βρίσκεται σε λογική και ασφαλή κατάσταση.Αυτός ή αυτή συμβουλεύει επίσης τους πελάτες σχετικά με τη δομική ακεραιότητα ενός κτιρίου, την απαραίτητη συνήθη συντήρηση και πρόσθετες επισκευές που μπορεί να χρειαστούν.

Κατά τη διεξαγωγή μιας δομικής έρευνας, οι διαρθρωτικοί μηχανικοί αναζητούν ενεργά πιθανά προβλήματα και ελαττώματα οικοδόμησης.Θα επιθεωρήσουν όλες τις πτυχές του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της οροφής, της θεμελίωσης και της ακεραιότητας τοίχου.Εκτός από την εξέταση του σχεδιασμού και της κατασκευής του ακινήτου, ένας διαρθρωτικός επιθεωρητής μπορεί επίσης να βοηθήσει στην πραγματοποίηση αξιολογήσεων ασφαλιστικών και επιβεβαιώνοντας ότι πληρούνται οι κανονισμοί συμμόρφωσης.Θα μπορούσαν επίσης να βοηθήσουν με θέματα σχεδιασμού και αναφορά ενεργειακής απόδοσης.

Μια δομική έρευνα γίνεται συνήθως πριν από την αγορά ενός κτιρίου που έχει μια ασυνήθιστη κατασκευή ή έχει προφανή ανάγκη επισκευής.Μπορεί επίσης να γίνει εάν ένα κτίριο είναι πάνω από τρεις ιστορίες ύψος ή περισσότερο από 50 ετών.Τέλος, εάν ένα κτίριο απαιτεί σημαντικές αλλαγές, ένας πελάτης μπορεί να θέλει να εξετάσει την έρευνα πριν από την έναρξη ενός έργου.

Υπάρχουν δύο τύποι ερευνών που ολοκληρώθηκαν από έναν δομικό επιθεωρητή: μια έκθεση του homebuyer και μια πλήρη έκθεση κτιρίου.Μια έκθεση του homebuyer δίνει στον πελάτη μια συνολική ιδέα για επείγοντα διαρθρωτικά προβλήματα που είναι πιθανό να επηρεάσουν την αξία ενός κτιρίου.Αυτή η έρευνα θα απαριθμήσει πληροφορίες σχετικά με τη γενική κατάσταση του ακινήτου.Θα υποδεικνύει επίσης άλλα προβλήματα που θα απαιτήσουν τη διαβούλευση ενός ειδικού και τις βασικές πληροφορίες σχετικά με την εσωτερική και την εξωτερική κατάσταση του κτιρίου.

Μια πλήρης έκθεση οικοδόμησης είναι παρόμοια με την έκθεση του αγοραστή σπιτιού, αλλά είναι πολύ περισσότερο από μια εις βάθος έκθεση.Αυτή η επιθεώρηση θα πει σε έναν πελάτη εάν το κτίριο κατασκευάστηκε σωστά και ποια υλικά χρησιμοποιήθηκαν.Αυτή η αναφορά θα απαριθμήσει όλες τις σημαντικές και μικρές επισκευές που ενδέχεται να χρειαστούν.Επίσης, θα σημειώσει τυχόν μικρές ατέλειες ή επισκευές που απαιτούνται.

Μετά την ολοκλήρωση μιας έρευνας, οι δομικοί επιθεωρητές θα δώσουν στον πελάτη μια λεπτομερή έκθεση δομικής έρευνας.Αυτή η αναφορά συνήθως είναι πολύ ευρεία και περιγράφει τυχόν προβλήματα ή ανησυχίες που βρέθηκαν κατά τη διάρκεια της έρευνας.Μπορεί επίσης να υποδεικνύει το πιθανό κόστος για την πραγματοποίηση των απαραίτητων επισκευών για την επίλυση αυτών των προβλημάτων.Οι εκθέσεις διαρθρωτικών ερευνών περιέχουν παραδοσιακά λεπτομερείς εικόνες που τεκμηριώνουν κάθε πρόβλημα που χρειάζεται επισκευή.Αυτή η αναφορά μπορεί να είναι μια πολύ χρήσιμη κατευθυντήρια γραμμή τόσο για τον πελάτη που πρέπει να κάνει επισκευές όσο και σε όλους τους ειδικούς τους οποίους θα μπορούσαν να συμβουλευτούν.