Χρειάζομαι μια προ-εγκεκριμένη υποθήκη;

Πολλοί εμπειρογνώμονες ακινήτων συνιστούν μια προ-εγκεκριμένη υποθήκη για αγοραστές ακινήτων.Ειδικά κατά τη διάρκεια περιόδων σκληρού ανταγωνισμού για να αγοράσει σπίτια, μια προ-εγκεκριμένη υποθήκη μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές μπροστά από εκείνους που δεν έχουν προκαθορισμένη χρηματοδότηση, δεδομένου ότι οι πωλητές συνήθως θέλουν να είναι σίγουροι για τα στοιχεία πληρωμής του αγοραστή.Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η προ-εγκριθείσα δεν είναι η ίδια με την προϋπόθεση.

Η προ-προϋπόθεση για μια υποθήκη σημαίνει ότι ένας υπάλληλος δανείου έχει κάνει μια ακατάλληλη εκτίμηση με βάση τις πληροφορίες που έλαβε από τον αγοραστή σπιτιού.Η προ-έγκριση είναι πιο αξιόπιστη, δεδομένου ότι οι πληροφορίες έχουν αναλυθεί και επαληθευτεί.Επιπλέον, το ιστορικό απασχόλησης, το πιστωτικό ιστορικό και τα διαθέσιμα μετρητά του αγοραστή ελέγχονται από τον υπεύθυνο δανείου.

Μια προ-εγκεκριμένη υποθήκη δεν είναι μόνο επωφελής από την άποψη του πωλητή, αλλά και από την άποψη του αγοραστή.Για ένα πράγμα, ο αγοραστής έχει ένα συγκεκριμένο ποσό χρημάτων στο οποίο έχει εγκριθεί, το οποίο βοηθά στην εστίαση της αναζήτησης σπιτιών.Ο πειρασμός να δει κανείς τα σπίτια από το όριο των τιμών μειώνεται συχνά όταν οι αγοραστές γνωρίζουν μπροστά από το χρόνο πόσα χρήματα θα έχουν χρηματοδοτήσει.Ο αγοραστής εξοικονομεί χρόνο και μπορεί να αποφύγει να εξετάσει ένα σπίτι από το εύρος τιμών του.Τα προ-εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να έχουν εγγυημένο επιτόκιο, οπότε ο αγοραστής δεν χρειάζεται να αντιμετωπίσει τις αυξήσεις των επιτοκίων.Δεδομένου ότι διαφορετικοί δανειστές ακινήτων έχουν διαφορετικούς όρους στις προ-εγκεκριμένες υποθήκες που προσφέρουν, οι αγοραστές ακινήτων μπορούν να ψωνίσουν γύρω και να επιλέξουν τον δανειστή που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους. Οι περισσότεροι δανειστές δεν χρεώνουν αμοιβή για αίτηση για έναεγκεκριμένη υποθήκη.Οι δανειστές θα αναλύουν τα έσοδα σε σύγκριση με το χρέος και επίσης θα εξετάσουν το ποσό που έχει ο αγοραστής για προκαταβολή σε ένα σπίτι.Η πιστοληπτική ικανότητα ενός αγοραστή είναι σημαντική για τους δανειστές ακινήτων.Λεπτομέρειες απασχόλησης, όπως ο αριθμός των ετών που ο αγοραστής έχει εργαστεί στην τρέχουσα δουλειά του είναι επίσης σημαντική για τους δανειστές όταν αξιολογούν τις αιτήσεις για μια προ-εγκεκριμένη υποθήκη.