Apakah saya memerlukan hipotek yang telah disetujui sebelumnya?

Banyak ahli real estat merekomendasikan hipotek yang disetujui sebelumnya untuk pembeli real estat.Terutama selama periode persaingan ketat untuk membeli rumah, hipotek yang telah disetujui sebelumnya dapat membantu menempatkan pembeli di atas mereka yang tidak memiliki pembiayaan pra-disetujui karena penjual biasanya ingin memastikan tentang rincian pembayaran pembeli.Penting untuk dicatat bahwa telah disetujui sebelumnya tidak sama dengan pra-kualifikasi.

Pra-kualifikasi untuk hipotek berarti bahwa petugas pinjaman telah membuat perkiraan kasar berdasarkan informasi yang ia terima dari pembeli rumah.Pra-persetujuan lebih dapat diandalkan karena informasi telah dianalisis dan diverifikasi.Plus, riwayat pekerjaan, riwayat kredit dan uang tunai yang tersedia dari pembeli semuanya diperiksa oleh petugas pinjaman.

Hipotek yang disetujui sebelumnya tidak hanya menguntungkan dari sudut pandang penjual, tetapi juga dari perspektif pembeli.Untuk satu hal, pembeli memiliki jumlah uang tertentu yang disetujui, yang membantu memfokuskan pencarian rumah.Godaan untuk melihat rumah keluar dari batas harga sering berkurang ketika pembeli tahu sebelumnya berapa banyak uang yang akan mereka bicarakan.Pembeli menghemat waktu dan dapat menghindari mempertimbangkan rumah yang keluar dari kisaran harganya.

Aplikasi hipotek yang disetujui sebelumnya harus diterapkan sebelum memulai perburuan rumah.Hipotek yang disetujui sebelumnya harus memiliki tingkat bunga yang dijamin sehingga pembeli tidak harus berurusan dengan kenaikan suku bunga.Karena pemberi pinjaman real estat yang berbeda memiliki persyaratan yang berbeda dalam hipotek yang telah disetujui sebelumnya, pembeli real estat dapat berbelanja dan memilih pemberi pinjaman yang paling memenuhi kebutuhan mereka..Pemberi pinjaman akan menganalisis pendapatan dibandingkan dengan utang dan juga mempertimbangkan jumlah pembeli untuk pembayaran uang muka di rumah.Peringkat kredit pembeli penting bagi pemberi pinjaman real estat.Rincian pekerjaan seperti jumlah tahun pembeli telah bekerja di pekerjaannya saat ini juga penting bagi pemberi pinjaman ketika mereka menilai aplikasi untuk hipotek yang telah disetujui sebelumnya.