Πώς μπορώ να αποφύγω τον αποκλεισμό χρονομεριστικής μίσθωσης;

Η κατοχή μιας χρονομεριστικής μίσθωσης σημαίνει μηνιαία τέλη συντήρησης και πληρώνουν τέλη σύνδεσης ιδιοκτητών σπιτιού και αξιολογήσεις ακινήτων.Ωστόσο, εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα με τις μηνιαίες πληρωμές για οποιονδήποτε λόγο, μπορεί να φαίνεται δελεαστικό να το αφήσετε να γλιστρήσει, ειδικά εάν έχει ήδη καταβληθεί πλειοψηφία του δανείου.Αυτό δεν συνιστάται, καθώς αφήνοντας μια χρονομεριστική μίσθωση να πάει σε κατάσταση αποκλεισμού μπορεί να είναι πολύ επιζήμια για μια πιστοληπτική ικανότητα.

Υπάρχουν τρόποι για να αποφευχθεί ο αποκλεισμός χρονομεριστικής μίσθωσης και να διατηρήσετε την πίστωσή σας σε καλή κατάσταση.Μία από τις καλύτερες μεθόδους είναι να απαλλαγούμε από τη χρονομεριστική μίσθωση όλοι μαζί με την πώληση σε έναν άλλο επενδυτή ή πίσω στην ένωση ιδιοκτητών σπιτιού.Αυτό γίνεται ευκολότερο εάν έχετε μια χρονομεριστική μίσθωση σε μια επιθυμητή τοποθεσία ή με ένα διάσημο θέρετρο.Σε αυτή την περίπτωση, δεν πρέπει να χρειαστεί πολύς χρόνος για την εκφόρτωση της χρονομεριστικής μίσθωσης.

Όταν προσπαθείτε να αποφύγετε τη χρονομέτρηση σας να μπει σε αποκλεισμό από τους ιδιοκτήτες σπιτιού ή τους προγραμματιστές, μερικές φορές η καλύτερη προσέγγιση είναι να επικοινωνήσετε άμεσα με τους ιδιοκτήτες και να τους ενημερώσετε ότι αντιμετωπίζετε δυσκολίες με την πραγματοποίηση των πληρωμών.Σε πολλές περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να έχουν αντιμετωπίσει αυτό πριν από άλλους επενδυτές και μπορούν να προτείνουν τρόπους που μπορείτε να χειριστείτε αυτό το πρόβλημα για να αποφύγετε τον αποκλεισμό χρονομεριστικής μίσθωσης που είναι ανεπιθύμητη και από τα δύο μέρη.Μερικές φορές είναι ακόμη πρόθυμοι να σας βοηθήσουν με την πώληση της χρονομεριστικής μίσθωσης σε έναν άλλο επενδυτή που έχει ρωτήσει για την αγορά ενός.

Εάν ασχολείστε με μια χρονομεριστική μίσθωση σε μια λιγότερο από επιθυμητή τοπική τοποθέτηση, σκεφτείτε να το καταχωρίσετε για χαμηλότερη τιμή από ό, τι πληρώσατε γι 'αυτό.Διαφημίστε τη χρονομεριστική μίσθωση με χαμηλό κόστος ή δωρεάν πηγές στο διαδίκτυο και προσφέρετε για να καλύψετε μερικά από τα έξοδα μεταφοράς για να αποκτήσετε καλύτερη απάντηση από τους επενδυτές.Εάν έχετε μια χρονομεριστική μίσθωση σε ένα ζεστό κλίμα, φροντίστε να δημοσιεύσετε διαφημίσεις το φθινόπωρο και τους χειμερινούς μήνες, όταν οι επενδυτές πιθανότατα αναζητούν ένα σημείο διακοπών.

Ο αποκλεισμός της χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να αποφευχθεί δίνοντάς την μακριά σε κάποιον.Δημιουργία συμφωνίας με έναν φίλο, συνάδελφο ή μέλος της οικογένειας για να τους δώσει τη χρονομεριστική μίσθωση, ώστε οι πληρωμές να μπορούν να αναληφθούν από κάποιον άλλο.Η ευθύνη σας θα είναι να αποκτήσετε μια σύμβαση για τη μεταφορά της χρονομεριστικής μίσθωσης και να βεβαιωθείτε ότι όλα τα τέλη και τα τέλη καταβάλλονται ενημερωμένα πριν από το χρόνο.Αυτό μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποφευχθεί ο αποκλεισμός χρονομεριστικής μίσθωσης.

Εάν δεν μπορείτε να πουλήσετε τη χρονομεριστική σας μίσθωση και θέλετε να αποφύγετε τη διαδικασία αποκλεισμού χρονομεριστικής μίσθωσης, σκεφτείτε να το δωρίσετε σε μη κερδοσκοπικό οργανισμό και στη συνέχεια να λάβετε μια φορολογική έκπτωση.Υπάρχουν αρκετοί μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί που αποδέχονται τα χρονομερισμένα χρονομερισμένα, προκειμένου να αυξήσουν τα έσοδα για να υποστηρίξουν τις αιτίες τους.Ωστόσο, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι όλες οι πληρωμές, οι φόροι και τα τέλη της ένωσης ιδιοκτήτη σπιτιού είναι ενημερωμένα πριν από τη δωρεά τους.