Πώς μπορώ να επιλέξω τα καλύτερα καναδικά REIT;

Η εύρεση των καλύτερων καναδικών REIT συνεπάγεται την εξέταση όχι μόνο του τρόπου με τον οποίο τα χρηματοοικονομικά προϊόντα αυτά είναι δομημένα, αλλά και η κατανόηση της φύσης της περιφερειακής και εθνικής αγοράς ακινήτων, την οποία θα μπορούσατε να καλέσετε το "γεωγραφικό πλαίσιο" των κεφαλαίων.Η καναδική REIT είναι η έκδοση του Καναδά για ένα συγκεκριμένο είδος προϊόντων επενδύσεων σε ακίνητα που απευθύνονται σε επενδυτές σε όλο τον κόσμο.Εργαλεία όπως το Trust Investment Trust ή το REIT, επιτρέπουν στις πιο περίπλοκες συναλλαγές ακινήτων που θα πραγματοποιηθούν σε εθνικά όρια.

Το REIT έχει συσταθεί με συγκεκριμένους τρόπους για να βεβαιωθείτε ότι είναι κυρίως επένδυση σε ακίνητα.Στις ΗΠΑ το REIT απαιτείται από το νόμο να διανείμει το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός της ως μερίσματα στους μετόχους.Τα REIT συχνά διαχειρίζονται προκειμένου να παράγουν επιθυμητές αποδόσεις ή κέρδη για τους επενδυτές.Το πιθανό κέρδος είναι μια πτυχή που οι επενδυτές σκέφτονται πότε επιλέγουν καναδικές REIT.Εξισορροπούν το προβλεπόμενο κέρδος έναντι των τελών και των εξόδων, συμπεριλαμβανομένου ενός "δείκτη εξόδων" που δείχνει πόσο κοστίζει η επένδυση στο REIT.Αξιολογούν επίσης άλλους περιορισμούς όπως μια ελάχιστη συνεισφορά. Για να επιλέξουν τα καλύτερα καναδικά REITs, οι επενδυτές πρέπει να κάνουν έρευνα ιδιαίτερα καναδικές αγορές ακινήτων.Βοηθά να γνωρίζουμε πώς οι καναδικοί κανόνες για την απόκτηση ακινήτων ακινήτων ενδέχεται να επηρεάσουν αυτά τα κεφάλαια.Σε ορισμένα τρίμηνα, οι Καναδικές REIT είναι γνωστοί για τις δυνητικά προσοδοφόρες λιανικές ακίνητες περιουσίες τους.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αν και ένα REIT πρέπει να επενδύσει σε ακίνητη περιουσία με κάποια μορφή, η πραγματικότητα είναι ότι οι καναδικές REIT, όπως και άλλοι σε άλλες χώρες, μπορεί να είναι εξαιρετικά διαφορετική.Ορισμένα από αυτά τα χρηματοπιστωτικά προϊόντα επικεντρώνονται μόνο στην απόκτηση και λειτουργικών ακινήτων, όπως η δραστηριότητα της επέκτασης μιας συλλογής ενοικιαζόμενων ακινήτων και της διαχείρισης τους για κέρδος.Άλλα REITs μπαίνουν στην αγορά ενυπόθηκων δανείων και σε ενυπόθηκους χρεόγραφα, καθώς και να κάνουν περίπλοκες συναλλαγές δανείων για την ενίσχυση των κερδών.Η βασική στρατηγική της ηγεσίας για αυτά τα εθνικά REIT του Καναδά θα κάνει μεγάλη διαφορά στο τελικό αποτέλεσμα. Οι επενδυτές μπορεί επίσης να θέλουν να κάνουν την εργασία τους στην πρόσβαση σε καναδικούς REIT.Αυτό σημαίνει ότι γνωρίζουμε όλους τους εθνικούς κανόνες για τις χρηματοπιστωτικές συναλλαγές και ποιες προστασίες υπάρχουν για τους επενδυτές στον Καναδά.Ορισμένες REITs ανταλλάσσονται, όπου είναι δυνατή η ενδοεπιχειρησιακή διαπραγμάτευση και άλλα δημιουργούνται για πιο περιορισμένη πρόσβαση.Διαφορετικά REITs μπορεί να έχουν διαφορετική τελική φορολογική επιβάρυνση για τον επενδυτή, ειδικά ανάλογα με την πατρίδα τους.Όλα αυτά είναι μέρος της έρευνας που κάνουν οι επενδυτές για να επιλέξουν τα καλύτερα καναδικά REITs.