ฉันจะเลือก REIT ของแคนาดาที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

การค้นหา REIT ที่ดีที่สุดของแคนาดาเกี่ยวข้องกับการพิจารณาไม่เพียง แต่ผลิตภัณฑ์ทางการเงินเหล่านี้มีโครงสร้าง แต่ยังเข้าใจถึงลักษณะของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับภูมิภาคและระดับชาติซึ่งคุณสามารถเรียกว่า "บริบททางภูมิศาสตร์" ของกองทุนREIT ของแคนาดาเป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทเฉพาะของแคนาดาที่ดึงดูดนักลงทุนทั่วโลกเครื่องมือเช่นความน่าเชื่อถือด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT ทำให้เป็นไปได้สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนยิ่งขึ้นที่จะเกิดขึ้นในเขตแดนของประเทศ

REIT ได้รับการจัดตั้งขึ้นด้วยวิธีเฉพาะเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักในสหรัฐอเมริกา REIT เป็นสิ่งจำเป็นตามกฎหมายเพื่อแจกจ่ายรายได้ส่วนใหญ่เป็นเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นREIT มักจะได้รับการจัดการเพื่อให้ได้ผลตอบแทนหรือผลกำไรที่ต้องการสำหรับนักลงทุนผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นคือแง่มุมหนึ่งที่นักลงทุนคิดเกี่ยวกับเมื่อพวกเขาเลือก REIT ของแคนาดาพวกเขาสร้างความสมดุลให้กับกำไรและค่าใช้จ่ายที่คาดการณ์ไว้รวมถึง“ อัตราส่วนค่าใช้จ่าย” ซึ่งแสดงให้เห็นว่าค่าใช้จ่ายในการลงทุนใน REIT เท่าไหร่พวกเขายังประเมินข้อ จำกัด อื่น ๆ เช่นการมีส่วนร่วมขั้นต่ำ

เพื่อเลือก REIT ของแคนาดาที่ดีที่สุดนักลงทุนควรทำการวิจัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ของแคนาดาช่วยให้รู้ว่ากฎของแคนาดาเกี่ยวกับการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลกระทบต่อกองทุนเหล่านี้อย่างไรในบางไตรมาส REIT ของแคนาดาเป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องการถือครองอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกที่มีกำไร

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าแม้ว่า REIT จะต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในบางรูปแบบ แต่ความจริงก็คือ REIT ของแคนาดาเช่นเดียวกับคนอื่น ๆ ในประเทศอื่น ๆ อาจมีความหลากหลายอย่างมากผลิตภัณฑ์ทางการเงินเหล่านี้บางส่วนมุ่งเน้นไปที่การซื้อและดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์เช่นธุรกิจของการขยายคอลเลกชันของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและจัดการเพื่อทำกำไรREIT อื่น ๆ เข้าซื้อหนี้จำนองและหลักทรัพย์ตามจำนองรวมถึงการทำธุรกรรมดอกเบี้ยเงินกู้ที่ซับซ้อนเพื่อเพิ่มผลกำไรกลยุทธ์พื้นฐานของการเป็นผู้นำสำหรับ REIT แห่งชาติแคนาดาเหล่านี้จะสร้างความแตกต่างอย่างมากในผลลัพธ์สุดท้าย

นักลงทุนอาจต้องการทำการบ้านในการเข้าถึง REIT ของแคนาดานี่หมายถึงการรู้กฎของชาติทั้งหมดเกี่ยวกับการทำธุรกรรมทางการเงินและการคุ้มครองใดสำหรับนักลงทุนในแคนาดาREIT บางส่วนมีการแลกเปลี่ยนซึ่งเป็นไปได้ที่การซื้อขายระหว่างวันและอื่น ๆ ได้รับการตั้งค่าสำหรับการเข้าถึงที่ จำกัด มากขึ้นREIT ที่แตกต่างกันอาจมีภาระภาษีสิ้นสุดที่แตกต่างกันสำหรับนักลงทุนโดยเฉพาะอย่างยิ่งขึ้นอยู่กับประเทศบ้านเกิดของพวกเขาทั้งหมดนี้เป็นส่วนหนึ่งของการวิจัยที่นักลงทุนทำเพื่อเลือก REIT ที่ดีที่สุดของแคนาดา