Ποιες είναι οι καλύτερες συμβουλές για την προστασία των καταθέσεων;

Κατά την ενοικίαση ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος, η σημασία της προστασίας των καταθέσεων δεν πρέπει να υποτιμάται.Μετά από μερικές βασικές συμβουλές είναι ένας καλός τρόπος για να παραμείνετε προστατευμένοι από αδίστακτους ιδιοκτήτες.Οι ενοικιαστές πρέπει να διαβάσουν προσεκτικά το συμβόλαιο ενοικίασης και να ζητήσουν απόθεμα από τον ιδιοκτήτη.Οι ενοικιαστές θα πρέπει επίσης να κάνουν το δικό τους απόθεμα και να καταγράψουν την κατάσταση του ακινήτου με φωτογραφίες ή/και βίντεο.Πάντα να καθαρίζετε πριν φύγετε και να επικοινωνήσετε με το δικαστήριο των μικρών απαιτήσεων εάν ένας ιδιοκτήτης κρατείται άδικα σε μια κατάθεση.

Ένας από τους βασικούς κανόνες προστασίας των καταθέσεων είναι να διαβάζετε πάντα τη σύμβαση ενοικίασης.Ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν κρυφές ρήτρες ή αντικείμενα που δεν είναι εύκολα κατανοητά.Εάν κάτι στη σύμβαση είναι ασαφές, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη για διευκρίνιση.

Ζητήστε ένα απόθεμα από τον ιδιοκτήτη.Εάν οποιοδήποτε από τα μέρη δεν είναι βέβαιο ότι περιέχεται στις εγκαταστάσεις, θα μπορούσαν να υπάρξουν επιχειρήματα σχετικά με τα ελλείποντα ή σπασμένα αντικείμενα όταν η μίσθωση είναι επάνω.Όταν ο ιδιοκτήτης παρέχει το απόθεμα, περάστε προσεκτικά για να εξασφαλίσετε ότι δεν υπάρχουν παραλείψεις.

Μια άλλη σημαντική άκρη προστασίας κατάθεσης περιλαμβάνει τους ενοικιαστές που κάνουν το δικό τους απόθεμα πριν ή όταν μετακινούνται. Υπάρχει κάθε πιθανότητα ότι ο ιδιοκτήτης έχει χάσει κάτι στοιδιοκτησία, έτσι εξαρτάται από τον ενοικιαστή να αναζητήσει προσεκτικά κάθε γωνιά και κνησμό.Εάν οποιαδήποτε υπάρχουσα ζημιά σε έπιπλα, τοίχους ή δάπεδα, για παράδειγμα, αποκλείεται από το απόθεμα του ιδιοκτήτη, αναφέρετε αμέσως.

Η λήψη φωτογραφιών ή η δημιουργία ενός βίντεο μέσα στο σπίτι ή το διαμέρισμα είναι ένα άλλο βήμα προς τα εμπρός όταν πρόκειται για προστασία κατάθεσης.Γράφοντας αναφορές χρωματισμένων χαλιών και χυτευμένων τοίχων είναι ένα πράγμα, τα οπτικά στοιχεία είναι αρκετά άλλα.Εάν οι ενοικιαστές διαπιστώσουν ότι οι ρωγμές εκδηλώνονται στους τοίχους ή στην οροφή κατά τη διάρκεια της παραμονής τους, αυτές πρέπει να φωτογραφιστούν και να αναφέρονται στον ιδιοκτήτη. "Όταν έρθει η ώρα να φύγει, οι ενοικιαστές πρέπει να καθαρίσουν εντελώς την ιδιοκτησία.Οι βρώμικοι τοίχοι και οι πόρτες δεν αντανακλούν καλά με πολλούς ιδιοκτήτες που θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν τυχόν μπαλώματα βρωμιάς για να δικαιολογήσουν την πρόσληψη μιας εταιρείας καθαρισμού και την αφαίρεση του κόστους από την εγγύηση.Η καλύτερη συμβουλή προστασίας κατάθεσης ίσως είναι να καθαρίζετε συνεχώς το σπίτι και να το κρατάτε σε λογική κατάσταση καθ 'όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.Αυτό εξασφαλίζει ότι μια τεράστια λειτουργία καθαρισμού δεν είναι απαραίτητη όταν η σύμβαση είναι επάνω. Οι ενοικιαστές πρέπει να προσπαθήσουν να θυμηθούν πού έμεινε κάθε στοιχείο πριν μετακομίσουν. Για παράδειγμα, εάν μετακινούνται καρέκλες και τραπέζια που ανήκουν στον ιδιοκτήτηΈνα δωμάτιο στο άλλο, θα πρέπει να επιστραφούν στην αρχική τους τοποθεσία.Επίσης, μην αφήνετε πίσω τα προσωπικά αντικείμενα.Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν επιπλέον για την απομάκρυνση των εγκαταλελειμμένων αντικειμένων.Το δικαστήριο μικρών αξιώσεων διαχειρίζεται γενικά διαφορές σχετικά με καταθέσεις.Εάν οι ενοικιαστές μπορούν να αποδείξουν ότι η κατάθεσή τους κρατιέται άδικα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρειαστεί να πληρώσει για να τριπλασιάσει την αξία της αρχικής εγγύησης ανάλογα με τους νόμους της δικαιοδοσίας.