Apa tips terbaik untuk perlindungan setoran?

Dalam menyewa rumah atau apartemen, pentingnya perlindungan setoran tidak boleh diremehkan.Mengikuti beberapa tips dasar adalah cara yang baik untuk tetap dilindungi terhadap tuan tanah yang tidak bermoral.Penyewa perlu membaca kontrak sewa dengan cermat dan meminta inventaris dari pemilik.Penyewa juga harus membuat inventaris sendiri dan merekam kondisi properti dengan foto dan/atau video.Selalu bersihkan sebelum pergi dan hubungi Pengadilan Klaim Kecil jika pemilik tanah tidak adil memegang setoran.

Salah satu aturan dasar perlindungan setoran adalah untuk selalu membaca kontrak sewa secara menyeluruh.Periksa untuk memastikan tidak ada klausa tersembunyi atau item yang tidak mudah dipahami.Jika ada dalam kontrak yang tidak jelas, mintalah tuan tanah untuk klarifikasi.

Minta inventaris dari pemilik.Jika salah satu pihak tidak yakin apa yang terkandung di tempat, mungkin ada argumen tentang barang yang hilang atau rusak saat sewa selesai.Ketika pemilik memberikan inventaris, lakukan dengan hati -hati untuk memastikan tidak ada kelalaian.

Tip perlindungan setoran penting lainnya melibatkan penyewa yang membuat inventaris mereka sendiri sebelum atau ketika mereka pindah. Ada kemungkinan bahwa pemilik telah melewatkan sesuatu di dalamProperti jadi terserah penyewa untuk mencari setiap sudut dan celah dengan hati -hati.Jika ada kerusakan furnitur, dinding, atau lantai yang ada, misalnya, dikecualikan dari inventaris pemilik, segera laporkan.

Mengambil gambar atau membuat video di dalam rumah atau apartemen adalah langkah maju lagi ketika datang ke perlindungan deposit.Menulis laporan karpet bernoda dan dinding yang dibentuk adalah satu hal, bukti visual adalah hal lain.Jika penyewa menemukan bahwa retakan memanifestasikan diri di dinding atau langit -langit selama mereka tinggal, ini harus difoto dan dilaporkan kepada pemilik.

Ketika waktunya tiba, penyewa harus membersihkan properti sepenuhnya.Dinding dan pintu kotor tidak mencerminkan dengan baik dengan banyak tuan tanah yang mungkin menggunakan tambalan kotoran untuk membenarkan mempekerjakan perusahaan pembersih dan mengurangi biaya dari uang jaminan.Tip perlindungan deposit terbaik mungkin untuk terus membersihkan rumah dan menyimpannya dalam kondisi yang wajar di seluruh sewa.Ini memastikan bahwa operasi pembersihan yang sangat besar tidak perlu ketika kontraknya selesai.

Penyewa perlu mencoba dan mengingat di mana setiap item ditinggalkan sebelum mereka pindah. Misalnya, jika kursi dan meja milik pemilik dipindahkan dariSatu kamar ke yang lain, mereka harus dikembalikan ke lokasi aslinya.Juga, jangan tinggalkan barang -barang pribadi.Beberapa tuan tanah mengenakan biaya tambahan untuk menghilangkan barang -barang yang ditinggalkan.

Jika semua tip perlindungan setoran di atas gagal dan pemilik tetap berpegang pada uang, dimungkinkan untuk mencari tindakan hukum.Pengadilan klaim kecil umumnya menangani perselisihan atas setoran.Jika penyewa dapat membuktikan bahwa setoran mereka ditahan secara tidak adil, pemilik mungkin harus membayar untuk tiga kali lipat nilai uang jaminan awal tergantung pada hukum yurisdiksi.